však bez poplatku. Pri uzatvorení hypotekárneho úveru totiž počítajú s určitou dĺžkou splácania a klient platí za porušenie dohodnutých podmienok.
Aj bez poplatku
Hypotekárny úver možno predčasne splatiť bez poplatku v ČSOB. Banka to umožňuje vždy k dátumu obnovy úrokovej sadzby. V prípade fixovanej 5-ročnej sadzby je to každých päť rokov, pri ročnej fixovanej sadzbe má klient túto možnosť raz ročne.
VÚB banka ponúka klientovi možnosť mimoriadnych splátok úveru. "Ak je jeho finančná situácia priaznivá, môže splatiť až 20 percent istiny ročne, bez poplatku, čím si môže znížiť splátku úveru a svojim spôsobom individuálne riadiť splácanie dlhu podľa svojich finančných možností," upresňuje Silvia Nosálová. Poplatok za predčasné splatenie celého úveru sa vypočíta podľa vzorca, pri ktorom sa berie do úvahy výška sumy a počet dní do ukončenia fixácie úrokovej sadzby. Klient zaplatí poplatok, ktorý sa rovná štyrom percentám z predčasne splatenej istiny úveru vynásobenej počtom dní do ukončenia fixácie úrokovej sadzby. Toto číslo je potom potrebné vydeliť 365-timi.
Poplatok v percentách
HVB Bank umožňuje predčasné splatenie hypotéky a poplatky sú stanovené podľa fixácie úrokovej sadzby. Pri pohyblivej úrokovej sadzbe a sadzbe fixovanej na 4 roky je poplatok 4 percentá z predčasne splatenej sumy, minimálne 3 000 Sk, pri pevnej úrokovej sadzbe na 10 rokov sa poplatok zvyšuje na 8 percent z predčasne splatenej sumy a je minimálne 6 000 Sk.
V Istrobanke môžu klienti predčasne splatiť úver alebo jeho časť kedykoľvek, a to za podmienok individuálne dohodnutých s klientom. Poplatok za takého predčasné splatenie je v zmysle platného sadzobníka poplatkov 3,0 percentá z predčasne splatenej sumy, avšak minimálne 1 000 Sk a platí sa jednorázovo.
Možnosť predčasne splatiť celý úver naraz spoplatňuje aj OTP Banka a to troma percentami z predčasne splatenej čiastky úveru, minimálne 3 000 Sk.
Predčasné splatenie hypotekárneho úveru pred uplynutím minimálnej lehoty splatnosti, 4 roky, v UniBanke nie je možné. To však neumožňuje zákon o bankách, ktorý ohraničuje minimálny čas hypotekárneho úveru práve touto lehotou. Po uplynutí štyroch rokov je možné predčasné splatenie úveru len so súhlasom banky, ktorá si za to účtuje poplatok 3 percentá z nesplateného zostatku úveru pri variabilnej úrokovej sadzbe. Pri fixnej úrokovej sadzbe na 5 a 10 rokov sa poplatok vypočítava podľa počtu rokov pred koncom platnosti fixácie úrokovej sadzby. Ak je do 5 rokov je poplatok 3 percentá z nesplateného zostatku úveru za každý začatý rok, v prípade, že je koniec fixácie od 5 do 10 rokov je poplatok 2 percentá z nesplateného zostatku úveru.
Percentá aj fixná čiastka
Klienti Slovenskej sporiteľne musia požiadať o zmenu zmluvných podmienok. Ak banka žiadosť posúdi a schváli zmenu, klienti musia zaplatiť poplatok za predčasné splatenie úveru alebo mimoriadnu splátku pri fixnej sadzbe 4 000 Sk a úrokový náklad banky. Pri premenlivej alebo premenlivej zvýhodnenej sadzbe sa poplatok rovná štyrom percentám z vyplatenej pohľadávky, minimálne 4 000 Sk.
So súhlasom Ľudovej banky má jej klient možnosť predčasne splatiť hypotekárny úver, prípadne realizovať mimoriadnu splátku úveru, ale tiež predĺžiť alebo skrátiť lehotu splatnosti hypotekárneho úveru. Výška mimoriadnej splátky nie je obmedzená a
klient zaplatí len poplatok za zmenu zmluvných podmienok vo výške 4 000 Sk. Potom môže úver predčasne splatiť, alebo realizovať mimoriadnu splátku hypotekárneho úveru.
V Tatra banke je tiež možné počas splácania hypotekárneho úveru meniť podmienky, napríklad zmeniť lehoty splatnosti úveru. V zmysle obchodných podmienok banky má klient možnosť požiadať o zmenu dohodnutých podmienok k poskytnutému hypotekárnemu úveru formou podania dodatku k pôvodnej žiadosti o hypotekárny úver. Výška poplatku za predčasné splatenie je stanovená priamo v zmluve
(er)
