Podpora hypotekárnych úverov zo štátneho rozpočtu by mala byť presmerovaná a podľa vyjadrení ministerstva stavebníctva sa využije adresnejšie tak, že podporí sociálne slabšie skupiny obyvateľstva. Podiel hypotekárnych úverov na financovaní rozvoja bývania sa dostal na úroveň 40 percent, čím sa podľa ministerstva naplnil zámer oživiť hypotekárny trh a bonifikácia hypoúverov ako dočasné opatrenie štátu stratila opodstatnenie.
"Aj v prípade zrušenia štátneho príspevku k hypotekárnym úverom každoročne nárokovateľná suma predstavuje približne 600 miliónov korún, tvrdí Pavol Gyller. Táto suma vyplýva zo zmlúv uzatvorených do 1. júla minulého roka podľa dovtedy platnej legislatívy a bude sa vyplácať zo štátneho rozpočtu až do skončenia záväzku.
Podľa vyjadrení bánk sú ceny nehnuteľností v porovnaní s priemernou mzdou také vysoké, že pre väčšinu obyvateľstva je priam nemožné zabezpečiť si bývanie z vlastných zdrojov. Bankové domy však pripúšťajú to, čo analytici tvrdia, že konkurenčné prostredie ich núti poskytovať svojim klientom špeciálne výhody pri vybavovaní hypotekárnych úverov, urýchľovať schvaľovací proces a v neposlednom rade aj znižovať úrokové sadzby.
V súčasnosti je priestor na ich ďalší pokles vyčerpaný. Dostupnosť hypoúverov by podľa analytikov nemalo ohroziť zrušenie štátnej bonifikácie. Práve naopak, vidia v nej stimul na znižovanie cien nehnuteľností a spolu s poklesom úrokových sadzieb by prispeli k sprístupneniu hypoték.
Úrokové sadzby hypotekárnych úverov bez štátneho príspevku (v % ročne)
| pohyblivý úrok | fixný na 5 rokov | fixný na 10 rokov | |
| VÚB | od 7,29 | od 6,99 | od 7,39 |
| SLSP | od 6,50 | od 7,20 | od 7,40 |
| Ľudová banka | od 6,50 | od 6,50 | od 6,50 |
| Tatra banka | - | 6,20 - 7,20 | 6,35 - 7,35 |
| ČSOB | 5,60 - 8,25 | 6,60 - 9,25 | - |
| HVB Bank | 6,15 | - | 6,00 |
| OTP Bank | 6,70 - 7,50 | 7,20 - 8,30 | 7,40 - 8,50 |
| Istrobanka | 6,35 | 6,95 | 7,30 |
| UniBanka | 6,40 - 7,15 | 5,75 - 6,95 | 6,20 - 7,40 |
| Dexia | 5,80 - 7,50 | 6,50 - 7,70 | 6,80 - 8 |
zdroj: banky
