V Bratislave je najnižšia nezamestnanosť a najvyšší priemerný plat na Slovensku. Preto sú aj ceny za prenájom bytov najvyššie, ale v poslednom čase buď stagnujú, alebo dokonca klesajú. "Nezariadený trojizbový byt v Petržalke, ktorý začiatkom roka stál 15-tisíc korún, sa dnes prenajíma za 12-tisíc," hovorí maklér realitnej kancelérie AAA-real Václav Chochol.

Za najluxusnejšie byty v centre mesta sa platí mesačne aj vyše 50-tisíc korún. Študenti alebo mladí ľudia, ktorí sú ochotní bývať viacerí v jednom byte, si môžu nájsť podnájom už od dvoch tisíc korún, za samostatnú izbu sa však platí minimálne štyri tisícky.

Okrem študentov, ktorí sa skladajú na byt, majú veľký záujem o bratislavské byty aj rôzne firmy. Tie prenajímajú byty svojim zamestnancom.

V Starom Meste sa za prenájom garzónky platí 8- až 10-tisíc korún, jednoizbový byt vyjde na 12- až 15-tisíc, dvojizbový na 15- až 18-tisíc a trojizbový na 25- až 40-tisíc korún.

V ostatných mestských častiach sú ceny oveľa nižšie. V Petržalke stojí garzónka mesačne 6- až 8-tisíc korún, jednoizbový byt 8- až 10-tisíc, dvojizbový byt 12- až 15-tisíc, trojizbový 13- až 16-tisíc. Za trojizbový byt v novostavbe sa však platí vyše 20-tisíc korún mesačne.

V Dúbravke vyjde garzónka 7- až 8-tisíc, jednoizbový byt 8- až 10-tisíc, dvojizbový 10- až 12-tisíc a trojizbový 13- až 17-tisíc korún.

Veľký Krtíš

Byty v okrese Veľký Krtíš, kde je pomerne vysoká nezamestnanosť a nižšia životná úroveň, sa dajú prenajať už od 3,5-tisíca korún na mesiac. Patria tak zrejme k najlacnejším na Slovensku a záujem je veľký aj preto, lebo mnohí si nemôžu dovoliť byt kúpiť. Ten, kto prenajíma voľný byt, však má po vyplatení inkasa a elektriny z prenájmu asi len tisícku mesačne.

Podľa Eriky Šujanovej z realitnej kancelárie Micha vo Veľkom Krtíši je najväčší záujem o menšie, nezariadené byty. Napríklad prenájom 2-izbového, nezariadeného bytu stojí okolo 3,5- až 4-tisíc korún. Prenájom väčšieho, zariadeného bytu stojí okolo 5-tisíc.

Martin

V Martine je najväčší záujem o prenájom bytov práve v septembri. Do mesta prichádzajú študenti stredných a vysokých škôl a mnohí si hľadajú podnájom. Najlepšie idú do prenájmu menšie byty.

Ida Banesová z Reality Alpia povedala, že študenti si väčšinou berú byty do prenájmu viacerí, aby dokázali nájomné zaplatiť. Cena za najžiadanejšie, 1-izbové byty sa pohybuje od 5- do 6-tisíc mesačne. Cena za väčšie byty, o ktoré nie je veľký záujem, sa šplhá k desiatim tisícom mesačne.

Košice

Zohnať podnájom najmä menšieho bytu v Košiciach nie je jednoduché. "Lacnejšie byty s mesačným nájomným do 10-tisíc korún prenajmeme do troch dní, lebo záujem je oveľa väčší ako ponuka," povedala maklérka z realitnej kancelárie Avion Real Adriana Divoková. Naopak veľké, zrekonštruované byty v centre mesta s nájomným od 20- do 40-tisíc zostávajú prázdne.

Hoci väčšinou ľudia ponúkajú do prenájmu už zariadené bytu, väčší je záujem o nezariadené. Aj preto, lebo sú lacnejšie, ale podľa Divokovej "mladé rodiny, ktoré nemajú na kúpu bytu, väčšinou pendlujú z podnájmu do podnájmu s vlastným nábytkom".

Nájomné v jednoizbových bytoch sa podľa hrubého odhadu pohybuje do 7-tisíc, v dvojizbových od 7- do 9- až 10-tisíc, v trojizbových od 10- do 17-tisíc korún. Podľa maklérov je nájomné v Košiciach stabilizované, zhruba na rovnakej úrovni ako pred naším vstupom do Európskej únie.

Prešov

Ponuka bytov do prenájmu je vyššia ako dopyt, nájomné postupne klesá. "Majitelia čakali, že ceny nehnuteľností po našom vstupe do únie stúpnu a oni byt výhodne predajú. Keď však zrazu začali klesať, rozhodli sa radšej ho podržať a vyčkať," povedal Patrik Benčík z prešovskej realitnej kancelárie Pro Bono.

V Prešove sa nájomné v jednoizbových bytoch pohybuje do 5-tisíc korún, v dvojizbových od 6- do 7-tisíc, v trojizbových medzi 8- až 9-tisíc korún. Dvojizbový byt po rekonštrukcii v centre mesta však nájomníka stojí okolo 13-tisíc korún.

Michalovce

Aj v Michalovciach mesačné nájomné klesá. Konateľ realitnej kancelárie Realita Václav Hura hovorí, že to súvisí s cenou bytov, "ktorá ide rapídne dole" aj preto, lebo množstvo prázdnych bytov zostáva "po ľuďoch, ktorí vycestovali do zahraničia za prácou".

Podľa Huru majitelia len zriedkavo využívajú služby realitných kancelárií. "Sme malé mesto, väčšinou si sami nájdu podnájomníka. A keďže kúpyschopnosť obyvateľov je nízka, prenajať byt nie je problém."

Poprad

Ponuka prevyšuje dopyt a v blízkej budúcnosti sa to nezmení. Tohto roku by mali v meste dokončiť 300 až 400 nájomných bytov. Aj keď stúpla cena energií, na nájomnom sa to výraznejšie neprejavilo. "Možno mierne klesá," povedal Ľubomir Dutko z Tatra Real Invest. Za prenájom jednoizbového bytu pýtajú v Poprade od 4 500 do 5 500, nájomné v dvojizbovom byte sa pohybuje od 5 500 do 6 500, v trojizbovom od 6 500 aj do 8 000. Priamo v Tatrách je však podstatne vyššie.

Banská Bystrica

Záujem o prenájom bytov v Banskej Bystrici klesá. Miestne realitné kancelárie tvrdia, že nízky dopyt súvisí s rastom nájomného, ktoré v priebehu posledných rokov stúplo o približne 2-tisíc korún.

"Ak sa pred niekoľkými rokmi jednoizbové byty prenajímali za 3,5- až 4-tisíc korún, momentálne sa ceny vyšplhali na 5- až 6-tisíc, povedal konateľ banskobystrickej realitnej spoločnosti AllReal Ľubomír Farkaš.

Trh s prenajatými bytmi výrazne neovplyvňujú ani študenti. Tí sú totiž ochotní za prenájom zaplatiť jeden až dvetisíc na osobu.

Výška nájomného za byty v Banskej Bystrici sa pohybuje od 6- do 12-tisíc korún v závislosti od lokality a vybavenia bytu.

Mesačné nájomné za jednoizbové byty sa pohybuje od 6- do 8-tisíc korún, dvojizbových od 7,5- do 10-tisíc korún a ceny niektorých trojizbových bytov v centre sa vyšplhali na 15-tisíc korún. V niektorých prípadoch treba k uvádzaným cenám pripočítať ešte platby za energie.

Okolité menšie mestá, ako napríklad Brezno, Detva a Krupina, majú nájomné nižšie. Nájomné v dvoj- a trojizbových bytoch sa pohybuje od 4- do 7- až 8-tisíc korún, podľa lokality a vybavenia.

Nitra

V Nitre sa ceny za prenájom podstatne nemenili. Podľa majiteľa realitnej agentúry Alex Martina Olajoša su približne na rovnakej úrovni ako vlani. Ponuka je silnejšia ako dopyt, preto sa ceny zásadne nehýbu.

Cena za prenájom garzónky sa pohybuje okolo 4-tisíc korún, za jednoizbový byt sa platí 5- až 6-tisíc, za dvojizbový byt v centre 8-tisíc korún a za trojizbový mimo centra 8-tisíc korún. (pcs, wm, sen, eta, bej)