BRATISLAVA - Podiely v troch bratislavských bizniscentrách v blízkosti Plynárenskej ulice zmenili majiteľa približne za 3,6 miliardy korún. Získal ich investičný fond Heitman Central EuropeProperty Partners II. Fond, ktorý sa zaoberá investíciami do nehnuteľností. Fond získal 100-percentný podiel v Biznis Centre V. Zároveň v konzorciu s ďalšími firmami kúpil aj Biznis Centrum III a IV.
Informácie, že ide o bratislavské bizniscentrá III, IV a V, agentúre SITA potvrdil zdroj blízky bratislavskej spoločnosti Agemo. Bratislavské Biznis Centrum V je nedávno dokončené bizniscentrum s celkovou prenajímateľnou plochou okolo 70 000 štvorcových metrov, ktoré zatiaľ nie je plne obsadené. Biznis Centrum III a IV bolo dokončené v roku 1999, jeho prenajímateľná plocha je zhruba 25 000 štvorcových metrov a najväčším nájomcom je spoločnosť Orange.
"Takéto veľké transakcie sa objavujú v rámci strednej a východnej Európy stále častejšie, najmä po vstupe do Európskej únie. Mnoho medzinárodných investorov zostavuje portfóliá s cieľom získať výhodu atraktívnych výnosov v krajinách bývalého východného bloku," povedal Zdeněk Válka, regionálny manažér spoločnosti Stewart International, ktorá vlastníctvo Heitmana poistila.
Práve v záujme eliminácie rizika vyplývajúceho z potenciálnej možnosti zaťaženia kupovaných nehnuteľností vecným bremenom, reštitučnými nárokmi alebo inými spormi o vlastníctvo získavaných nehnuteľností si zahraničné spoločnosti dávajú vypracovať o daných realitách podrobnú správu a preveriť ich špecializovanej firme. "Poistenie vlastníckeho titulu nám ponúka väčšiu bezpečnosť," povedal Dennis M. Dart, senior viceprezident a riaditeľ pre právne záležitosti spoločnosti Heitman. Podľa neho v strednej Európe totiž ešte existuje neistota a riziko týkajúce sa kupovaných nehnuteľností. (sita)
