Katarína Uhríková z kancelárie Reality Market v Banskej Bystrici hovorí, že výraznejší pokles cien, ohlásený v Česku, nezaznamenali. "Jedine ceny trojizbových bytov išli dolu, ale ťažko povedať, že by to bol všeobecný trend na trhu s bytmi," hovorí.
Realitné kancelárie odhadujú, že trojizbové byty zlacneli asi o 100-tisíc korún. Počas prázdnin je na trhu výrazný útlm a nepredáva sa takmer nič. Najväčšie problémy sú s družstevnými bytmi, na ktoré sa nedá zobrať hypotéka. Uhríková hovorí, že v takejto situácii sa nedá odhadovať vývoj cien. Realitky čakajú na september - október, keď sa predaj nehnuteľností opäť oživí.
"Myslím si, že o panelové byty nebude väčší záujem. Predpokladáme, že sa skôr oživí výstavba nových bytov, čo by mohlo stlačiť ceny panelákov nižšie."
Realitné kancelárie v regióne majú veľké problémy predávať drahé byty. Uhríková tvrdí, že byt v cene nad milión sa momentálne predáva veľmi ťažko, hoci pred troma-štyrmi mesiacmi to problém nebol.
Ceny bytov nestúpajú ani tak ako dôsledok veľkého dopytu, ale skôr po individuálnych prestavbách. Niektoré ceny aj mimo centra Banskej Bystrice sa vyšplhali na 1,7 milióna korún. "Myslím si, že veľké prestavby bytov nezvyšujú ich reálnu hodnotu. Jedine ak výmena okien alebo bezpečnostné dvere. Ľudia sa ešte zvyknú pýtať na izoláciu," hovorí Uhríková.
Trvá trend výmeny väčších bytov za menšie. Oveľa väčší záujem je o byty v zateplených domoch a po rekonštrukcii striech. Trendu sa prispôsobili aj kvalitnejšie realitky a poskytujú klientom tieto informácie automaticky.
DANIEL VRAŽDA
