na základe štatistického zisťovania.

Medzi krajmi má prvenstvo Bratislavský kraj, kde sa dokončilo 798 bytov. O niečo pomalšia je bytová výstavba v Žilinskom, Trenčianskom a Nitrianskom kraji, v každom z nich v prvom štvrťroku odovzdali necelých štyristo bytov. Vyše tristo bytov pribudlo v Trnavskom a Prešovskom kraji. Jednoznačne najmenej bytov sa dostavalo v regiónoch Banskej Bystrice a Košíc.

Oproti rovnakému obdobiu minulého roka odovzdala Trnava a Trenčín do užívania len polovicu bytov. Naopak počet nových bytov vzrástol v Nitre, a to o viac ako o sto percent oproti rovnakému obdobiu minulého roka. Štvornásobne vzrástol počet nových bytov aj v Revúcej, pokles zaznamenal Zvolen. Najnižší počet novopostavených bytov majú dlhoročne z Prešovského kraja Medzilaborce, kde sa v prvom štvrťroku neodovzdal ani jeden byt. Nízkym percentom na výstavbe nových bytov sa podieľajú aj Košice, kde sa dokončilo za prvé tri mesiace len 72 bytov.

"Je ťažké predpokladať, aký bude ďalší vývoj novostavieb. Trh s realitami totiž stagnuje," tvrdí vedúci obchodného oddelenia aukčnej spoločnosti Tatra Real Martin Vaverčák. Existujú síce rôzne finančné nástroje na podporu bývania, ale nie každý si môže dovoliť hypotéku či Štátny fond rozvoja bývania. Rozhodujúcim kritériom sú dostatočné príjmy a istota zamestnania.

"Pred vstupom do európskej únie mali ľudia nereálne očakávania (o raste cien nehnuteľností), ktoré sa však nenaplnili. Očakávali, že o byty na sídlisku budú mať záujem investori z únie. Investor však nemá záujem osídliská, ale o lukratívne oblasti. Investuje buď v historickom centre, alebo do novostavieb," hovorí Vaverčák.

Ďalej zdôraznil, že je na čase, aby sa začalo rozlišovať medzi starým bytom a novostavbou, ako aj medzi starým neupraveným a upraveným bytom. "Súčasné ceny bytov to nerozlišujú, a ak, tak len minimálne, či ide o novostavbu, alebo o tridsaťročný byt, kde je potrebná kompletná rekonštrukcia. Ceny starých sídliskových bytov sú nadhodnotené a je nevyhnutné, aby klesli minimálne o tretinu," dodal Vaverčák.

Dokončené byty podľa krajov

Autor: Adriana Prikrylová