Ceny bytov v Banskobystrickom a Žilinskom kraji po miernom vzostupe začiatkom roka stagnujú a nepohol s nimi ani vstup Slovenska do Európskej únie. Realitné kancelárie neočakávajú vzostup ani v najbližších mesiacoch, predpokladajú skôr mierny pokles cien panelových bytov.
Podľa Kataríny Uhríkovej z Reality Market v Banskej Bystrici je najväčší záujem o garsónky a malé byty, čo spôsobilo aj ich pomerne vysoké ceny.
"O panelové byty nebude ani po vstupe do únie väčší záujem. Predpokladáme, že sa skôr oživí výstavba nových bytov, čo v prípade panelákov stlačí ceny ešte nižšie," hovorí Uhríková.
Na trhu je vo väčšine miest momentálne nedostatok bytov, najmä jedno- a dvojizbových. Väčších bytov je relatívne dosť.
Realitky už dlhší čas zaznamenávajú prevládajúci trend výmeny väčších bytov za menšie, hlavne pre zvýšené náklady na bývanie. Oveľa väčší záujem je o byty, ktoré sú v zateplených domoch a po rekonštrukcii striech. Tomuto trendu sa prispôsobili aj väčšie realitné kancelárie a klientom informácie o stave domov poskytujú automaticky.
Ceny bytov v jednotlivých mestách sú závislé od lokality. Byty v centrách sú často aj dvojnásobne drahšie ako na okrajových sídliskách. Ceny však môžu rásť aj s ekonomickou silou miest a platobnou schopnosťou obyvateľstva.
Ceny bytov v Dolnom Kubíne sú zhruba na tej istej úrovni ako vlani. Podľa Anny Polákovej z realitnej kancelárie Poláková sú medzi bytmi rovnakej veľkosti značné cenové rozdiely. Tie spôsobuje nielen to, či bol byt prerábaný a koľko sa do neho investovalo, ale aj to, v akej lokalite stojí. Na sídliskách Bysterec a Brezovec sú byty o niečo drahšie ako na sídlisku Banícka. To je odľahlejšie, leží na periférii mesta. Na sídlisku Bysterec sú však aj staré bytovky s problematickou statikou, kde sú niektoré byty už nepredajné. K drahším bytom patria jednotky v novopostavených bytovkách, prípadne tie, ktoré sú tehlové.
V realitnej kancelárii Sever v Námestove sa ceny bytov držia zhruba na takej istej úrovni ako vlani. Ceny bytov v Námestove sú o niečo vyššie ako v blízkej Trstenej, čo spôsobuje prevaha dopytu nad ponukou. (wm, eta)
Banská Bystrica
| garsónka | 400 000 - 500 000 |
| 1i | 630 000 - 750 000 |
| 2i | 750 000 - 950 000 |
| 3i | 800 000 - 1 300 000 |
| 4i | 850 000 - 1 500 000 |
Zvolen
| garsónka | 300 000 - 400 000 |
| 1i | 500 000 |
| 2i | 650 000 - 700 000 |
| 3i | 800 000 - 900 000 |
| 4i | 1 000 000 |
Brezno
| garsónka | 150 000 - 200 000 |
| 1i | 250 000 - 400 000 |
| 2i | 300 000 - 600 000 |
| 3i | 600 000 - 900 000 |
| 4i | 1 000 000 |
Lučenec
| garsónka | 150 000 - 200 000 |
| 1i | 210 000 - 250 000 |
| 2i | 280 000 - 350 000 |
| 3i | 350 000 - 750 000 |
| 4i | 430 000 - 550 000 |
Žilina
| garsónka | 400 000 - 500 000 |
| 1i | 600 000 - 800 000 |
| 2i | 750 000 - 1 000 000 |
| 3i | 850 000 - 1 300 000 |
| 4i | do 1 400 000 |
Martin
| garsónka | 400 000 |
| 1i | 450 000 - 520 000 |
| 2i | 600 000 - 900 000 |
| 3i | 750 000 - 1 100 000 |
| 4i | 900 000 - 1 100 000 |
Liptovský Mikuláš
| garsónka | 300 000 - 400 000 |
| 1i | 500 000 - 600 000 |
| 2i | 700 000 - 800 000 |
| 3i | 800 000 - 900 000 |
| 4i | 800 000 - 900 000 |
Čadca
| garsónka | 350 000 - 550 000 |
| 1i | 450 000 - 600 000 |
| 2i | 650 000 - 700 000 |
| 3i | 850 000 - 950 000 |
| 4i | 850 000 - 1 000 000 |
Námestovo
| garsónka | 300 000 |
| 1i | 300 000 - 400 000 |
| 2i | 600 000 - 800 000 |
| 3i | 800 000 |
Kysucké Nové Mesto
| 1i 450 000 - 500 000 |
| 2i 700 000 |
| 3i 900 000 |
| 4i 900 000 |
Dolný Kubín
| garsónka | 250 000 - 300 000 |
| 1i | 400 000 |
| 2i | 500 000 |
| 3i | 600 000 |
| 4i | 700 000 - 1 000 000 |
