FOTO - JÁN KROŠLÁK

majú v rukách znalecký posudok, ktorý ich pôdu odhaduje najmenej na 360 korún za meter štvorcový. Samotný Slota hovorí o cene, krútiacej sa okolo stokoruny. Existujú však názory, že výkupná cena by mala byť ešte nižšia. Poriadok do metódy oceňovania tamojšej pôdy by mali vniesť podmienky Ústavu súdneho inžinierstva, ktorú budú pre znalcov záväzné.

Ak sa majitelia pozemkov s výkupcom - spoločnosťou Žilina Invest - na cene nedohodnú, dôjde podľa všetkého k ich vyvlastneniu. V takomto prípade sa však k slovu dostanú zrejme súdy, ktoré budú skúmať jednak dôvody vyvlastnenia, ako aj primeranosť náhrady.

Jednou z kľúčových podmienok vyvlastnenia, o ktorých hovorí slovenská ústava, je verejný záujem. O verejnom záujme v prípade takzvaných významných investícií rozhoduje vláda. V krajinách napríklad ako Česko či Maďarsko verejným záujmom ako dôvodom na vyvlastnenie výstavba automobilky nie je.

Zákon, ktorý upravuje vyvlastenie a zároveň stanovuje, čo je verejným záujmom, je stavebný zákon. Až v roku 1999 sa prostredníctvom zákona č. 175 o významných investíciách do stavebného zákona dostala veta, že vyvlastniť vo verejnom záujme možno aj v súvislosti s realizáciou významnej investície. Takou podľa zákona č. 175 je minimálne miliardová investícia, ak "plánovaný objem výroby alebo zamestnanosť sú národohospodársky významné." Ten, kto rozhoduje, či takáto investícia je vo verejnom záujme, je vláda. Skutočnosť, že len na úsudku a politických prioritách ministrov závisí, ktorá významná investícia sa povýši na verejný záujem, čím sa otvorí aj možnosť vyvlastňovania, spochybnil nedávno advokát Tomáš Kamenec z advokátskej kancelárie Dedák&Partners: "Zákon o podpore významných investícií stanovil veľmi nejasné kritériá na to, čo je významná investícia a čo nie. Je tam len jedno kvantifikovateľné kritérium - jedna miliarda korún. Ostatné kritériá ako národohospodársky význam a verejný záujem sú na diskusiu."

Zaujímavá je aj poznámka Ľubomíra Haracha, ktorý v čase prijatia zákona č. 175 bol ministrom hospodárstva: "Podľa môjho názoru tento zákon nebol myslený na vyvlastňovanie vo veľkom rozsahu."

K samotnému vyvlastneniu nehnuteľnosti dochádza až na základe rozhodnutia príslušného stavebného úradu. To je preskúmateľné súdmi, vrátane najvyššej inštancie, Ústavného súdu SR.

Celkový záber pôdy 270 ha, pre Kia Motors 168 ha

Počet vlastníkov pôdy sa odhaduje na zhruba 12 000

Pôdu bude vykupovať Žilina Invest, s. r. o.

Cena pôdy sa pohybuje od 50 Sk/m2 až po 360 Sk/m2

Ústav súdneho inžinierstva pracuje na podmienkach výpočtu všeobecnej ceny pozemkov pre odhadcov, aby sa znížilo cenové rozpätie