na Slovensku stále nedosiahol ani kumulatívny objem
Mohutný rast hypotekárneho trhu v minulom roku nebol typický len pre Slovensko, ale darilo sa im aj v Čechách. Hypotekárny úver si v českých bankách vzalo zhruba 34-tisíc ľudí, čo je o 60 percent viac ako rok predtým. Súčasne to predstavuje asi tretinu z celkového počtu doposiaľ poskytnutých hypoúverov. Podľa prepočtov ČTK si Česi vlani požičali cez hypotekárne úvery 36 miliárd českých korún (vyše 44 mld. Sk).
„V roku 2003 boli na trhu ideálne úrokové podmienky pre hypotéky a sadzby dosiahli svoje dno," uviedol pre ČTK Pavel Kühn z Českej spořitelny. Sadzby hypoúverov sa pohybovali okolo piatich percent. Vlaňajší dopyt po hypoúveroch podporil aj výrazný rast reálnych miezd domácností. Záujem ľudí o kúpu vlastného bytu stúpal aj v súvislosti s očakávaným tohtoročným vstupom do Európskej únie. K jeho uspokojeniu prispela aj vyššia ponuka developerských projektov predovšetkým v Prahe a okolí. Tá by mala pretrvať aj v tomto roku.
Podľa odborníkov však už nemožno naďalej očakávať podobne výhodné podmienky v hypoúverovaní ako doteraz. Ďalší rozmach hypoték by mohlo pribrzdiť najmä zvýšenie základných úrokových sadzieb centrálnej banky.
Takýto krok očakávajú analytici v druhej polovici roka
Zmeny daní by sa zase mali odraziť vo vyšších cenách a nižších reálnych príjmoch ľudí. Medziročný rast hypoúverov by sa však podľa šéfa Českomoravskej hypotéčnej banky Jana Sadila nemal prepadnúť pod jednu pätinu. Niektoré banky ale majú vyššie ambície.
Iné čísla by mohla priniesť aj novela zákona o dlhopisoch, na základe ktorej budú môcť banky v Čechách poskytovať hypoúvery aj na kúpu auta alebo družstevných bytov. Túto zmenu však ešte musia odobriť poslanci. Zdroj: Trend, 2. 2. 2004, mk
Prevzaté so súhlasom vydavateľa týždenníka TREND
