ILUSTRAČNÉ FOTO SME - PAVOL FUNTÁL
BRATISLAVA - Kto si berie hypotekárny úver, musí počítať nielen s tým, že svoje bývanie výrazne preplatí, ale aj s mnohotisícovými počiatočnými poplatkami. Niektoré banky zmenili svoje požiadavky tak, že klienti ušetria, no musia podpísať zmenku, kde sa zaväzujú splatiť vopred neurčenú sumu.
Takáto zmenka sa volá bianko alebo blanko a v hypotekárnom slovníku HVB Bank a VÚB nahradila doteraz používanú notársku zápisnicu. „Ako jeden z podporných zabezpečovacích prostriedkov sa dosiaľ využívalo spísanie notárskej zápisnice. No na základe analýz, know-how koncernu a aj z dôvodu 'zlacnenia' hypotekárnych úverov sme zaviedli Vlastnú zmenku vystavenú klientom, respektíve spoludlžníkmi bez vyplnenej sumy a Zmluvu o vyplňovacom práve danej zmenky," informovala HVB Banka.
Suma, ktorú si banka doplní na zmenku v prípade, že klient úver nespláca, bude závisieť od aktuálne nesplatenej sumy. K doplneniu ju klient oprávňuje v zmluve o vyplňovacom práve. „Takto klient ušetrí až 13 000 korún," uviedla ďalej HVB. Poplatok za notársku zápisnicu závisel od dlžnej sumy.
Banka na takéto „zlepšenie" svojich klientov nenúti. „Ak si klient praje spísanie notárskej zápisnice namiesto vystavenia bianko zmenky, na jeho vlastné náklady mu to umožníme," informovala ďalej banka.
Znížením výdavkov pre klienta zdôvodňuje zavedenie zmeniek aj VÚB. „Od začiatku roka nie je spísanie notárskej zápisnice pri čerpaní úveru povinné," povedala hovorkyňa banky Silvia Nosálová. „K jej nahradeniu zmenkou sme pristúpili preto, aby sme znížili náklady klienta súvisiace s poskytnutím hypotekárneho úveru, ako aj náklady spojené s prípadnou zmenou zmluvných podmienok v priebehu trvania úverového vzťahu."
Ak si totiž klient zvýšil sumu úveru, či predčasne ho splatil, bolo potrebné notársku zápisnicu meniť, či zostala v platnosti, hoci dlh už neexistoval.
Zdá sa, že aj ďalšie banky túto novinku zavedú. Zmýšľajú tak minimálne Ľudová banka, OTP Banka aj Tatra banka. Tieto tri totiž reagovali na otázku, či naďalej trvajú na spísaní notárskej zápisnice, odpoveďami „zatiaľ".
„Zatiaľ notárska zápisnica ako exekučný titul v našich podmienkach zostáva. Pripravujeme pre klientov aj v tomto smere nové podmienky," povedala riaditeľka odboru hypotekárneho úverovania Ľudovej banky Jana Valkučáková. Na konkrétny dôvod sa odvolala OTP Banka. „V kontexte úpravy inštitútu záložného práva zvažujeme ako alternatívu, že od notárskych zápisníc upustíme," vyhlásil jej hovorca Norbert Lazar.
Kde čo podpíšete?
notárska zápisnica bianko zmenka
ČSOB HVB Bank
Dexia banka VÚB
OTP Banka
Slov. sporiteľňa
Tatra banka
Pozn.: Hypotekárne úvery poskytujú aj Istrobanka, UniBanka, ktoré sa k tejto téme včera nevyjadrili.
Autor: JANA BRONDOŠOVÁ
