Nedeľa, 7. marec, 2021 | Meniny má TomášKrížovkyKrížovky

Staršie byty už asi nezdražejú

BRATISLAVA - Ceny bytov dosahujú v týchto týždňoch svoj strop. Vyplýva to z analýzy Slovenskej sporiteľne/Erste Bank, ktorá skúmala príčiny závratného rastu cien bytov v posledných rokoch. Realitné agentúry dnes v Bratislave ponúkajú byty od 30 000 ...


Výstavba nových moderných bytoviek sa znova rozbieha, čo spolu s inými faktormi zastaví rast cien bytov na 'socialistických' sídliskách. FOTO - TASR



BRATISLAVA - Ceny bytov dosahujú v týchto týždňoch svoj strop. Vyplýva to z analýzy Slovenskej sporiteľne/Erste Bank, ktorá skúmala príčiny závratného rastu cien bytov v posledných rokoch. Realitné agentúry dnes v Bratislave ponúkajú byty od 30 000 korún za štvorcový meter, čo je cena porovnateľná s Prahou či Viedňou.

„Za posledný rok sa ceny starších panelových bytov v Bratislave priblížili k 35-tisícom za štvorcový meter, teda k úrovni, za ktorú sa bežne ponúkali vlani novostavby," hovorí vedúci sekcie analýz trhu Slovenskej sporiteľne Juraj Kotian. „Kratšia životnosť, vyššia energetická náročnosť, ako aj nižšia kvalitatívna výstavba by mali pritom hovoriť jasne v prospech nižších cien starých panelových bytov."

Na ceny bytov v Bratislave doteraz tlačili podľa štúdie tri faktory: štátna podpora hypoték, očakávania ľudí pred vstupom Slovenska do únie a nízka ponuka nových bytov. Štát však postupne svoju podporu znižuje, občania iných štátov o byty na Slovensku zatiaľ veľký záujem nejavia a pomaly sa rozbieha aj výstavba nových bytov a domov.


kliknutím obr. zväčšíte

„Špekulácie o raste cien bytov po vstupe do únie boli do istej miery mylné. Nerezidenti budú mať záujem skôr o vyšší štandard bytov vo vybraných lokalitách a v prevažnej miere formou prenájmu," myslí si Kotian. Otvorenie hraníc môže podľa neho vyvolať skôr opačný efekt - zvýšia sa nároky na mobilitu ľudí v produktívnom veku, čo automaticky zníži ich záujem o kúpu bytov. Nižší dopyt by sa tak v tom prípade odrazil v poklese cien.

Závery analytickej štúdie potvrdzujú aj realitné kancelárie. „Byty v panelových domoch na bratislavských sídliskách určite nezdražejú. Možno dokonca klesnú. Často sú zle strategicky riešené a nemoderné," povedala Michaela Boďová z realitnej agentúry Tatra Real. „Ceny novopostavených bytov však podľa môjho názoru porastú. Pri novostavbách sa budú ceny pohybovať okolo 50 000 korún za štvorcový meter aj mimo centra Bratislavy. V centre, ktoré je najväčšmi preferované, to bude ešte viac," dodala.

DOKONČENÉ BYTY

1998 8234
1999 10 745
2000 12 931
2001 10 321
2002 14 213
2003 *14 000

*odhad

BYTY NA SÍDLISKÁCH

Bratislava 35 000 Sk/m2
Košice 17 000 Sk/m2
Prešov 16 000 Sk/m2
Nitra 15 000 Sk/m2
Žilina 18 000 Sk/m2
Trnava 20 000 Sk/m2

Pozn.: Orientačné ceny podľa internetu


Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  2. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  3. Nové číslo Historickej revue
  4. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  5. Petra Vlhová venuje svoju prilbu do súťaže pre Plamienok
  6. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia
  7. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  8. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele
  9. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  10. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou
  1. Svieže jarné ceny v PLANEO Elektro sú aj v marci extra výhodné
  2. Ako môžete zastaviť dýchavičnosť pri covide a po jeho prekonaní?
  3. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  4. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  5. Nové číslo Historickej revue
  6. Veolia dostala exkluzívne do správy projekt SKY PARK
  7. AS EUBA vyhlasuje protest proti novele zákona o VŠ
  8. Firmy sa spojili s učiteľmi, rozhodli sa pomôcť chudobným žiakom
  9. Počas pandémie vzrástli obavy z právnych sporov
  10. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  1. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať? 24 140
  2. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia 14 101
  3. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými? 12 100
  4. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj 11 266
  5. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou 10 991
  6. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 10 750
  7. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami 9 693
  8. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele 7 496
  9. Nové číslo Historickej revue 7 129
  10. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 6 541
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu