Nie všetky banky, ktoré ponúkajú hypoúver na vopred nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ho poskytovali v tej forme, aká prekážala ministerstvu financií. Niektoré okamžite požadovali založenie inej nehnuteľnosti. Pred samotným čerpaním úveru zasa treba zdokladovať použitie peňazí, inak ich banka neuvoľní, takže splnená je aj druhá podmienka. Zmena sa tak najviac dotkla bánk, ktorým stačilo založiť až kupovanú nehnuteľnosť.
ČSOB
Prísľub o poskytnutí úveru môže u nich klient dostať vo forme potvrdenia o jeho poskytnutí, teda až keď úver naozaj získa. Poskytujú bežný hypoúver na nešpecifikovanú (kupovanú) nehnuteľnosť.
Dexia
Banka má v tiež v ponuke možnosť poskytnúť hypoúver aj vtedy, ak si klient v čase podania žiadosti o úver ešte nevybral konkrétnu nehnuteľnosť.
HVB Bank
Od začiatku tohto roka neposkytuje hypoúvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Zaviedla však poskytovanie tzv. úverových prísľubov. Tie sú určené napríklad klientom, ktorí potrebujú preukázať predávajúcim, že javia vážny záujem o kúpu nehnuteľnosti a že majú pripravené finančné prostriedky na jej zrealizovanie. Úverový prísľub stojí 2000 korún.
Istrobanka
Tým, čo zatiaľ nevedia presne označiť nehnuteľnosť, ktorá má byť predmetom hypoúveru, ponúkajú dodatok k zmluve. V zmysle novely zákona totiž musí zmluva o hypoúvere obsahovať presné označenie tuzemskej nehnuteľnosti, na ktorú sa poskytuje hypoúver. Za splnenie tejto podmienky sa považuje aj presné označenie tejto nehnuteľnosti v dodatku k zmluve o hypotekárnom úvere, ktorý musí byť uzavretý najneskôr pred poskytnutím čo len časti peňazí z úveru. Preto banka umožňuje „pripraviť" hypotekárny úver až do fázy zmluvy o úvere a následne dodatkom presne označiť nehnuteľnosť, na ktorú sa bude poskytovať. Potom je možné začať čerpať peniaze. Za dodatok klient zaplatí 1000 až 5000 korún.
Okrem toho, ak klient splní podmienky na získanie úveru, banka mu môže vydať vyhlásenie. V ňom sa zaväzuje, že ak klient splní aj ostatné podmienky, úver poskytne. Ide o zjednodušenú formu úverového prísľubu a klient ho dostane zadarmo.
Ľudová banka
Banka ponúka iba bežný úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, kde už musí byť známa nehnuteľnosť, ktorou bude klient ručiť.
OTP banka
Banka môže klientovi vydať prísľub, ktorý nemá zatiaľ podobu úverovej zmluvy. Musí predtým zhodnotiť jeho ekonomickú situáciu a zároveň musí byť splnená podmienka, že zabezpečujúca nehnuteľnosť následne bude mať aspoň minimálnu požadovanú hodnotu. Za takýto prísľub klient nezaplatí nič.
Slovenská sporiteľňa
Sporiteľňa naďalej ponúka iba taký hypoúver, kde je vopred špecifikovaný predmet zabezpečenia. Formu úverového prísľubu nevyužívajú.
Tatra banka
Hypotekárny úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť (pričom je zabezpečený inou - známou nehnuteľnosťou), teda keď klient nepredkladá doklady k financovanej nehnuteľnosti k podaniu žiadosti o úver, ale až pred jeho čerpaním, poskytovali aj budú poskytovať. Pri úvere je možné ručiť aj nadobúdanou nehnuteľnosťou. Klasické bankové prísľuby však neposkytujú.
UniBanka
Ponuka sa zmenila tak, že banka ponúka úver na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti, avšak už zabezpečený konkrétnou nehnuteľnosťou. Klient teda musí mať k dispozícii nehnuteľnosť, ktorou zabezpečí úver, pričom môže ísť o nehnuteľnosť vo vlastníctve tretej osoby. Klient ju môže v priebehu trvania úverového vzťahu zmeniť a zabezpečiť nehnuteľnosťou financovanou z hypotekárneho úveru. To sa berie ako zmena úverových podmienok, za ktorú je poplatok 2000 korún.
Pre tých, čo nemajú k dispozícii vhodnú nehnuteľnosť v požadovanej lehote alebo žiadnu nehnuteľnosť, ponúkajú predhypotekárny úver, ktorý sa po splnení zákonných podmienok môže transformovať na hypotekárny.
VÚB
Zaviedla nový produkt hypoúveru, ktorý poskytuje v dvoch formách a je určený pre tých, čo svoju nehnuteľnosť ešte len hľadajú a buď majú, alebo nemajú vhodnú nehnuteľnosť na zabezpečenie úveru.
Tí klienti, čo nemajú ani nehnuteľnosť na zabezpečenie úveru, dostanú záväzný úverový prísľub. Po predložení záložného práva im banka vystaví úverovú zmluvu. Takže naďalej majú možnosť získať doklad, ktorý im uľahčuje cestu k predávajúcemu.
Chcete kúpiť byt či dom, ale nemáte čím ručiť. Chcete mať potvrdenie o získaní hypotéky v budúcnosti, keď budete pozerať vhodné nehnuteľnosti?
HVB Bank, OTP Banka a VÚB ponúkajú úverový prísľub. Istrobanka vydá vyhlásenie a UniBanka odporúča využiť predhypotekárny úver.
Chcete kúpiť byt či dom a úver môžete ručiť nehnuteľnosťou, napríklad bytom rodičov. Chcete mať potvrdenie o získaní hypotéky v budúcnosti, keď budete hľadať vhodné nehnuteľnosti?
Stačí požiadať o hypoúver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ten predávajú prakticky všetky hypotekárne banky.
