Štvrtok, 4. marec, 2021 | Meniny má KazimírKrížovkyKrížovky

Ako banky zmenili svoju ponuku úverov?

Nie všetky banky, ktoré ponúkajú hypoúver na vopred nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ho poskytovali v tej forme, aká prekážala ministerstvu financií. Niektoré okamžite požadovali založenie inej nehnuteľnosti. Pred samotným čerpaním úveru zasa treba zdoklado

Nie všetky banky, ktoré ponúkajú hypoúver na vopred nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ho poskytovali v tej forme, aká prekážala ministerstvu financií. Niektoré okamžite požadovali založenie inej nehnuteľnosti. Pred samotným čerpaním úveru zasa treba zdokladovať použitie peňazí, inak ich banka neuvoľní, takže splnená je aj druhá podmienka. Zmena sa tak najviac dotkla bánk, ktorým stačilo založiť až kupovanú nehnuteľnosť.

ČSOB

Prísľub o poskytnutí úveru môže u nich klient dostať vo forme potvrdenia o jeho poskytnutí, teda až keď úver naozaj získa. Poskytujú bežný hypoúver na nešpecifikovanú (kupovanú) nehnuteľnosť.

Skryť Vypnúť reklamu

Dexia

Banka má v tiež v ponuke možnosť poskytnúť hypoúver aj vtedy, ak si klient v čase podania žiadosti o úver ešte nevybral konkrétnu nehnuteľnosť.

HVB Bank

Od začiatku tohto roka neposkytuje hypoúvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Zaviedla však poskytovanie tzv. úverových prísľubov. Tie sú určené napríklad klientom, ktorí potrebujú preukázať predávajúcim, že javia vážny záujem o kúpu nehnuteľnosti a že majú pripravené finančné prostriedky na jej zrealizovanie. Úverový prísľub stojí 2000 korún.

Istrobanka

Tým, čo zatiaľ nevedia presne označiť nehnuteľnosť, ktorá má byť predmetom hypoúveru, ponúkajú dodatok k zmluve. V zmysle novely zákona totiž musí zmluva o hypoúvere obsahovať presné označenie tuzemskej nehnuteľnosti, na ktorú sa poskytuje hypoúver. Za splnenie tejto podmienky sa považuje aj presné označenie tejto nehnuteľnosti v dodatku k zmluve o hypotekárnom úvere, ktorý musí byť uzavretý najneskôr pred poskytnutím čo len časti peňazí z úveru. Preto banka umožňuje „pripraviť" hypotekárny úver až do fázy zmluvy o úvere a následne dodatkom presne označiť nehnuteľnosť, na ktorú sa bude poskytovať. Potom je možné začať čerpať peniaze. Za dodatok klient zaplatí 1000 až 5000 korún.

Skryť Vypnúť reklamu

Okrem toho, ak klient splní podmienky na získanie úveru, banka mu môže vydať vyhlásenie. V ňom sa zaväzuje, že ak klient splní aj ostatné podmienky, úver poskytne. Ide o zjednodušenú formu úverového prísľubu a klient ho dostane zadarmo.

Ľudová banka

Banka ponúka iba bežný úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, kde už musí byť známa nehnuteľnosť, ktorou bude klient ručiť.

OTP banka

Banka môže klientovi vydať prísľub, ktorý nemá zatiaľ podobu úverovej zmluvy. Musí predtým zhodnotiť jeho ekonomickú situáciu a zároveň musí byť splnená podmienka, že zabezpečujúca nehnuteľnosť následne bude mať aspoň minimálnu požadovanú hodnotu. Za takýto prísľub klient nezaplatí nič.

Slovenská sporiteľňa

Sporiteľňa naďalej ponúka iba taký hypoúver, kde je vopred špecifikovaný predmet zabezpečenia. Formu úverového prísľubu nevyužívajú.

Skryť Vypnúť reklamu

Tatra banka

Hypotekárny úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť (pričom je zabezpečený inou - známou nehnuteľnosťou), teda keď klient nepredkladá doklady k financovanej nehnuteľnosti k podaniu žiadosti o úver, ale až pred jeho čerpaním, poskytovali aj budú poskytovať. Pri úvere je možné ručiť aj nadobúdanou nehnuteľnosťou. Klasické bankové prísľuby však neposkytujú.

UniBanka

Ponuka sa zmenila tak, že banka ponúka úver na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti, avšak už zabezpečený konkrétnou nehnuteľnosťou. Klient teda musí mať k dispozícii nehnuteľnosť, ktorou zabezpečí úver, pričom môže ísť o nehnuteľnosť vo vlastníctve tretej osoby. Klient ju môže v priebehu trvania úverového vzťahu zmeniť a zabezpečiť nehnuteľnosťou financovanou z hypotekárneho úveru. To sa berie ako zmena úverových podmienok, za ktorú je poplatok 2000 korún.

Skryť Vypnúť reklamu

Pre tých, čo nemajú k dispozícii vhodnú nehnuteľnosť v požadovanej lehote alebo žiadnu nehnuteľnosť, ponúkajú predhypotekárny úver, ktorý sa po splnení zákonných podmienok môže transformovať na hypotekárny.

VÚB

Zaviedla nový produkt hypoúveru, ktorý poskytuje v dvoch formách a je určený pre tých, čo svoju nehnuteľnosť ešte len hľadajú a buď majú, alebo nemajú vhodnú nehnuteľnosť na zabezpečenie úveru.

Tí klienti, čo nemajú ani nehnuteľnosť na zabezpečenie úveru, dostanú záväzný úverový prísľub. Po predložení záložného práva im banka vystaví úverovú zmluvu. Takže naďalej majú možnosť získať doklad, ktorý im uľahčuje cestu k predávajúcemu.

Chcete kúpiť byt či dom, ale nemáte čím ručiť. Chcete mať potvrdenie o získaní hypotéky v budúcnosti, keď budete pozerať vhodné nehnuteľnosti?

Skryť Vypnúť reklamu

HVB Bank, OTP Banka a VÚB ponúkajú úverový prísľub. Istrobanka vydá vyhlásenie a UniBanka odporúča využiť predhypotekárny úver.

Chcete kúpiť byt či dom a úver môžete ručiť nehnuteľnosťou, napríklad bytom rodičov. Chcete mať potvrdenie o získaní hypotéky v budúcnosti, keď budete hľadať vhodné nehnuteľnosti?

Stačí požiadať o hypoúver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ten predávajú prakticky všetky hypotekárne banky.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Získaj náskok pred štartom
  2. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  3. Trnavská univerzita: 385 rokov akademickej excelentnosti
  4. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  5. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  6. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele
  7. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  8. Petra Vlhová venuje svoju prilbu do súťaže pre Plamienok
  9. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia
  10. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  1. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  2. BILLA má nový vernostný program pre deti – „SuperOsma“
  3. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia
  4. WESTech je distribútorom Dell Technologies na Slovensku
  5. Petra Vlhová venuje svoju prilbu do súťaže pre Plamienok
  6. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele
  7. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  8. FVT orientovaná na modernú výučbu prepojenú s praxou
  9. 26 years of providing you with essential information
  10. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 20 218
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 15 320
  3. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými? 7 406
  4. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 7 395
  5. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť 7 038
  6. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 600
  7. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou 6 460
  8. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia 6 197
  9. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 165
  10. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 6 020
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu