ka) a žiadateľ môže pôžičku splácať tridsať rokov.

Na druhej strane však úver nie je dostupný pre dobre zarábajúce rodiny. Môže ho získať iba žiadateľ, ktorého mesačný príjem nepresahuje 3,5-násobok životného minima (fyzická osoba: 4210 x 3,5 = 14 735 Sk). Žiadateľ pritom musí preukázať, že má zabezpečené vlastné prostriedky (môže byť aj stavebné sporenie) vo výške minimálne 20 percent z obstarávacej ceny nehnuteľnosti. Táto podmienka sa od januára nevzťahuje na odchovancov detských domovov.

Nevýhodou fondu je, že môže poskytnúť na bývanie len toľko peňazí, koľko mu na daný rok pridelí štát. Z dôvodu vyčerpania rozpočtu tak už štátny fond rozvoja bývania nebude tento rok priznávať podpory. „Ďalšie prichádzajúce žiadosti odošle fond žiadateľom naspäť," povedal riaditeľ fondu Zoltán Kása. V roku 2004 môžu neuspokojení žiadatelia podať žiadosť o podporu znova.

Šanca získať prostriedky však ešte je. „Ak prijaté žiadosti nebudú vyhovovať stanoveným podmienkam, úver môžu získať aj tí, ktorí žiadosť poslali do tretieho decembra tohto roka," dodáva Kása.

Od januára budú môcť úver získať aj „sociálne slabší" ľudia. Nové podmienky schválili poslanci v novele zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania. O úver či nenávratný príspevok tak môžu žiadať aj osoby s ťažkým zdravotným postihnutím, pestúni, deti zverené do pestúnskej starostlivosti a deti vychované v detských domovoch. Odchovanci dostanú výnimku a budú si môcť kúpiť aj staršie domy a byty. Súčasné znenie zákona totiž umožňuje iba kúpu nehnuteľnosti, ktorá nie je staršia ako dva roky a žiadateľ ju musí kúpiť od prvonadobúdateľa.

Fond v tomto roku na bývanie prerozdelil viac ako 2,8 miliardy korún. Najväčší záujem bol o program výstavby bytov pre mladých, kde fond dostal 3 732 žiadostí v sume necelých 2,5 miliardy korún. Nasledoval program výstavby v rodinnom dome so 404 žiadosťami a pridelenými 257 miliónmi korún. Na rok 2004 má fond získať 3,1 miliardy korún. Peniaze sú zaradené do budúcoročného rozpočtu, o ktorom majú poslanci rozhodnúť v najbližších dňoch.

Na čo možno peniaze z fondu použiť

* kúpa bytu,

* výstavba bytu v bytovom dome alebo v rodinnom dome aj vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,

* výstavba obecného nájomného bytu v bytovom dome aj vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,

* výstavba alebo dostavba zariadenia sociálnych služieb alebo prestavba nebytového priestoru na zariadenie sociálnych služieb určené pre občanov, ktorí potrebujú pomoc,

* obnova bytovej budovy: tepelná ochrana bytového domu a rodinného domu, odstránenie statických nedostatkov domu, modernizácia bytu.

Úver sa bude dať od januára získať na kupovaný byt, ktorý má najviac 90 metrov štvorcových, a rodinný dom s rozlohou do 240 metrov štvorcových. Doteraz sa dali peniaze získať iba na nehnuteľnosť menšiu ako 80 metrov štvorcových a dom s rozlohou do 120 metrov štvorcových.

Výška podpory

Žiadateľ môže získať buď úver, alebo nenávratný príspevok. Pôžičku možno splatiť do 30 rokov. Výška úveru sa poskytuje do výšky 80 percent z obstarávacej ceny nehnuteľnosti a nenávratný príspevok maximálne do 100-tisíc korún. V prípade odchovanca detského domova však môže výška podpory dosiahnuť aj sto percent z obstarávacej ceny. Túto zmenu prináša novela zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania a má tak podporiť možnosti bývania sociálne slabších žiadateľov.

Vybavenie úveru

Uchádzač zašle žiadosť o úver obecnému úradu v sídle okresu (od nového roka majú byť totiž okresné úrady zrušené). Žiadateľ musí spĺňať podmienky na pridelenie podpory. Fond bývania môže žiadosť posudzovať maximálne tri mesiace. Úradníci vybavujú žiadosti podľa poradia doručenia. V prípade, že fond uchádzačovi podporu schváli, pošle mu návrh zmluvy. Po podpísaní zmluvy ju fond predloží danej banke a otvorí tu žiadateľovi účet. Vyplatenie peňazí realizuje prostredníctvom predložených faktúr.

Čo treba v žiadosti uviesť

* osobné údaje uchádzača,

* spôsob použitia a výška podpory,

* informácie o nehnuteľnosti,

* finančné vykrytie nákladov nehnuteľnosti,

* preukázať schopnosť zaplatenia splátok aj úroku.

Spôsoby ručenia

Uchádzač potrebuje minimálne dvoch ručiteľov. Úver však môže zabezpečiť aj poistením alebo nehnuteľnosťou.