Všetci sa snažíme vytvoriť si bývanie zodpovedajúce našim potrebám a finančným možnostiam. Väčšina z nás si na bývanie požičiava a dobre vie, že nie je úver ako úver. Okrem výhodných úrokových sadzieb je práve široká paleta hypotekárnych úverov ĽUDOVEJ BANKY jedným z dôvodov, pre ktoré by ste nás mali navštíviť. Celkom samozrejmé je u nás aj rýchle vybavenie žiadosti, odbornosť a príjemné vystupovanie našich poradcov.
Pokiaľ stojíte pred otázkou či kupovať nehnuteľnosť alebo začať stavať, prípadne postačí zrealizovať len rekonštrukciu bytu resp. rodinného domu, ponúkame vám riešenie šité na mieru - Hypotekárny úver na kúpu, výstavbu budúcej nešpecifikovanej nehnuteľnosti alebo zmenu dokončenej stavby. Pri tomto produkte je odklad čerpania úveru až 12 mesiacov, čiže máte k dispozícii dlhý časový horizont na hľadanie bytu alebo domu, prípadne vybavenie stavebného povolenia, znaleckých posudkov alebo si len dôkladne premyslíte aké stavebné úpravy môžete za peniaze z hypotekárneho úveru zrealizovať.
Banke stačí, ak záujemca predloží:
* vyplnenú žiadosť o hypotekárny úver,
* potvrdené tlačivo o príjme a 3 výplatné pásky,
* doklad preukazujúci totožnosť žiadateľa (občiansky preukaz),
* jeden doklad potvrdzujúci adresu trvalého pobytu uvedenú v doklade totožnosti (SIPO, účet za telefón príp. úhradu elektriny).
Pre záujemcov, ktorí sa rozhodli pre výstavbu rodinného domu a chýba im časť finančných prostriedkov na realizáciu a nevlastnia žiadnu inú nehnuteľnosť, ktorou by tento úver mohli zabezpečiť, je určený produkt - Hypotekárny úver na postupné financovanie výstavby.
Základné podmienky pre poskytnutie:
* preukázanie schopnosti žiadateľa splácať požadovaný hypotekárny úver (t.j. dostatočný príjem),
* zabezpečenie hypotekárneho úveru vhodnou nehnuteľnosťou, ktorá je v štádiu výstavby a ktorej ďalšia výstavba je financovaná z hypotekárneho úveru.
Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť slúžiaca na zabezpečenie hypotekárneho úveru bude v tomto prípade v štádiu výstavby, musí žiadateľ vlastniť stavebný pozemok, na ktorom sa nachádza stavba, rozostavaná minimálne v takom rozsahu, aby bolo možné vypracovať geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby a na jeho základe zapísať stavbu do katastra nehnuteľností.
Takýto hypotekárny úver môže banka poskytnúť maximálne do výšky 70 % budúcej hodnoty nehnuteľnosti, ktorou bude hypotekárny úver zabezpečený.
Pre stanovenie budúcej hodnoty nehnuteľnosti je potrebné zo strany žiadateľa predložiť:
* aktuálny list vlastníctva k pozemku,
* kópiu snímky z pozemkovej mapy, geometrický plán na zameranie ro-zostavanej stavby (ak nie je rozostavaná stavba zapísaná na liste vlastníctva),
* stavebné povolenie s doložkou právoplatnosti,
* znalecký posudok v zmysle vyhlášky č. 86/2002 Zb. na pozemok a na rozostavanú stavbu,
* schválenú projektovú dokumentáciu, vrátane položkového rozpočtu stavby,
* zmluvu o dielo v prípade, ak je stavba realizovaná dodávateľským spôsobom.
Okrem týchto podkladov je potrebné predložiť doklady na finančné zabezpečenie celého investičného zámeru. Finančné prostriedky z hypotekárneho úveru budú uvoľ-ňované (čerpané) priebežne a priebežne budú investované do výstavby, súčasne s použitím vlastných zdrojov, resp. iných zdrojov, ako stavebné sporenie a pod.
Hypotekárny úver na financovanie budúcej nehnuteľnosti možno čerpať, ak žiadateľ:
* splní obchodné podmienky banky, stanovené v úverovej zmluve, t.j. predloží nový list vlastníctva so zapísaným záložným právom v pros-pech banky, poistí založenú nehnuteľnosť a zloží vinkuláciu v prospech banky, prípadne splní ďalšie pod-mienky,
* finančné prostriedky z úveru čerpá postupne v počte maximálne 6 čerpaní,
* jednotlivé tranže čerpania uskutoční v priebehu 1 roka.
Hypotekárny úver v Ľudovej banke môžete získať s atraktívnou úrokovou sadzbou už od 4,55 % p. a. a poskytneme vám i ďalšie zvýhodnenia:
* možnosť výberu úrokovej sadzby pohyblivej, prípadne fixovanej na 5 alebo 10 rokov,
* pre žiadateľov vo veku do 36 rokov poskytujeme zľavu z úrokovej sadzby o 0,3 %,
* prevzatie žiadosti o hypotekárny úver bez poplatku,
* čerpanie úveru prispôsobíme vašim požiadavkám.
Vážení čitatelia, snažili sme sa vám priblížiť dva v súčasnosti najvyužívanejšie typy špecifických hypotekárnych produktov. Ak vás niektorý produkt oslovil, navštívte nás. Radi vás privítame na všetkých pracoviskách ĽUDOVEJ BANKY. *
