Štvrtok, 20. február, 2020 | Meniny má Lívia

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený
Zoznam príspevkov používateľa: p_marlowe
1 
mínus indicator plus

 

Dik za napovedu. To, ze je takto manipulovany prakticky kazdy tender, ci uz v ramci EU fondov, zdravotnictva alebo ostatnej statnej spravy je uplne jasne. Akurat mi bolo nejasne, preco zo stoviek zmanipulovanych tendrov vybrali 'ausgerechnet' prave ten, ktory organizoval Kosican, spoluziak, stranou prevereny a povereny clovek. Bratovrazedna vojna o nastupnictvo v Smere prave zacala.
 
mínus indicator plus

It´s the bank, stupid!   It´s the bank, stupid!

Ak je developer schopný na predražených prácach z projektu "pomimo" vytiahnuť 40% a banka financuje projekt na 70%, developer má 10%-tný zisk, jazdí v novom "kajenčeku" so správne ohrnutým golierikom, bez toho, aby predal čo len jeden byt. Problém je v bankách, ktoré projekty financujú. Ale chápem ich. Ak priznajú, že predajná cena je ďaleko nižšia, ako tá, ktorú si maľovali v biznis pláne, buď im developer musí v danom rozdiele úver dozaručiť, alebo (ak ich má na saláme) musia odpísať stratu. A to ide vzápätí pár ľudí z korporátu či risku na ulicu. A tak radšej hrajú mŕtveho chrobáka a neochvejne sa roky tvária, že tých 3 tis. euro za štvorcový meter je tá správna cena a raz sa kupujúci určite nájde. Ak im nebude chýbať likvidita, nikto ich nepresvedčí, že treba predávať lacnejšie. A tak tí, čo chcú lacnejšie kúpiť byt, najlepšie urobia, ak peniaze odložené ná kúpu vytiahnu z účtu, bárs aj do ponožky. Keď sa ich takých nájde viac, konečne donútia banky rozpredávať ležiaky čo im "zdobia" súvahu.
 
mínus indicator plus

It´s the liquidity, stupid! ;)   It´s the liquidity, stupid! ;)

Problém pri investicii do bytu, je otázna/problematická likvidita v čase, keď peniaze potrebujem späť. V závislosti od rýchlosti, ako rýchlo potrebujem realitu predať, môžem získať/stratiť na predajnej cene +/- 30% a to potom kalkulácie miery návratnosti skáču hore dolu ako opičí chvost.
 
mínus indicator plus

 

Vacsina dobrych veci slovenskej predvojnovej moderny uz visi v galeriach. Zostava tak iba poter a falza, ktore po kilach roznasaju podozrive individua v igelitkach. Aj respektovani zberatelia ci drazobne spolocnosti, maju svoje muchy. Odhadom iba max 20% zo vsetkych predanych diel z minulorocnej jubilejnej aukcie realne aj zmenila majitela. Vacsinu vydrazili samotni majitelia, aby tak opticky zvysili cenu svojej zbierky a chvastavo mohli prebit svojho konkurenta "Moj Galanda siel za stovku!". ;) Skratka, kupujte mladych, este zijucich umelcov! :) A nekupujte z investicnych dovodov - slovensky trh je primaly a malo likvidny, aby mohol priniest stabilitu cien. Kupujte pre radost, ze sa vam to paci. A skuste cez skuseneho galeristu, maju svoju pridanu hodnotu. A nie, nie som ani mlady umelec, ani galerista. Len biely golier deliaci sa o svoje skusenosti. Peace!
29.01.2012 9:19 | Oznám správcovi
 

1 

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME