Pondelok, 12. november, 2018 | Meniny má Svätopluk

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Nezabúdajte na kúpeľňu. Aj tá môže rozhodnúť o cene (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Pamätám si, ako sme boli kupovať s manželkou prvý byt. Vopred sme sa dohodli, že budeme viac kritickí, aby sme si vytvorili nejakú pozíciu pre rokovania o cene. Vošli sme do bytu a všetky predsavzatia padli, asi tak do piatich sekúnd nám bolo jasné že ho berieme, aj keď bol v pôvodnom stave a kúpeľňa vyzerala úplne príšerne s malými modrými obkladačkami z čias socíku. Takže kúpeľňa nemusí rozhodovať, hlavné je vedieť si predstaviť ako by mohla vyzerať. Najdôležitejšie by mali byť veci ako poloha, rozloha, typ muriva, poschodie, atď., všetko ostatné sa dá vymeniť.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

MAS

velke plus, chapes to tak, ako vacsina nie.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Iba dorbnosť

Článok nebol primárne o bytoch v pôvodnom stave - vtedy platí, čo píšeš. Tu ide o to, že chce niekto predať byt po rekonštrukcii a vtedy je skutočne dôležité, aby sa vkus predávajúceho a kupujúceho stretli. Pretože žiaden predávajúci nedá zľavu na zrekonštruovanú nehnuteľnosť len kvôli tomu, že kupujúcemu sa spôsob rekonštrukcie nepáči a bude musieť investovať do novej...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

skor si myslim, ze je to naopak

myslim, ze ziaden kupujuci nezaplati predavajucemu rekontrukciu, ktora je proti jeho stylu. Povedzme si to narovinu, byt, ktory je zrekonstruovany, ma urcite vyssiu hodnotu, ako byt v povodnom stave. Ale kazdy kupujuci si spocita, kolko by ho stala pripadna prerabka veci, ktore sa mu nepacia, takze o tu sumu si tu zlavu bude pytat. Tie peniaze jednoduchoo bude potrebovat, aby ten byt prisposobil.
Takze pokial sa nakoniec nenajde ten idealny pripad, ze pride kupec, ktoremu rekonstrukcia plne vyhovuje (a teda jej cena zohladnena v cene bytu je prenho ok), predavajuci bude musiet ist s cenou dolu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

videl som raz kupelnu

s zlto modrymi kachlickami. dost trvalo kym si clovek na to zvykol. zvysok bytu bol ok ale ako novostavba cenovka bola dost vysoka a prerabat taku kupelnu uff
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

;)), niektori predavajuci nechapu, ze to nie je byt + tie ich skvosty ako bonus, ale byt - cena za vyburanie tych skvostov a rekonstrukciu. Tak isto ako si niektori predavajuci myslia, ze predavaju pozemok + starsi dom a v skutocnosti predavaju pozemok - cena za zburanie domu a odvod odpadu....
Z mojej skusenosti, ak nejde naozaj o novo zrekonstuovany byt, ktory sa novym majitelom paci je cena rekonstrukcie od 10 litrov vyssie (lacne podlahy, lacne dvere, elektrika, stierky, malovanie, nova kupelna a WC, pripadne kuchyna...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Aj pre Petrika...

Jasne - pokial sa bavime o rekonstruckii, ktora v sebe nesie "vyrazne prvky amaterskej ludovej tvorivosti" :-D Potom je skutocne kupa takeho bytu horsia ako kupa bytu v povodnom stave (t.j. socialisticky design).
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

velky vplyv na cenu

moze mat aj to, kto vam tu kupelnu kachlickoval... ;-)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

chcela by som vidiet vacsinu panelakov, kde by som sa mohla snazit o svetlik :) kupelna: bola som aj na obhliadke niecoho reklamovaneho ako "novostavba", kupena vyzerala hrozne, nielen vyzito, ale aj spinavo a staro. Cistota je urcite zaklad. Prerabka: ak potrebujem sprchovy kut, napriklad, moze byt v kupelni najmodernejsia vana, urcite nebudem platit za nieco, co by som hned po kupe vyhadzovala.
V totali by som ale povedala, ze plati "cena dohodou" a ak by sa mi bt ako tak pacil + lokalita je podla predstav a cena akceptovatelna, kupelna je este z tych mensich chybiciek na kupe
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

investovat pri predaji do kupelne?

podla mna nie. je malo pravdepodobne, ze by sa clovek do vkusu kupujuceho trefil, a ak sa netrafi, draha rekonstrukcia nezvysi prenho hodnotu bytu, skor naopak, bud bude ochotny zaplatit za byt menej (o to, co ho bude stat prerabanie (prenho) nevkusne prerobenej kupelne), alebo byt nekupi. pokial poovodna kupelna nevyzera odradzajuco hnusne, neinvestoval by som do nej, pri nizsej cene pre kupujuceho (a priestore pre uplatnenie jeho vkusu) zarobim rovnako... ak sa clovek trafi do vkusu kupujuceho, je paradna kupelna naopak velke plus - ale je to loteria a dost drahy zreb...
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME