Štvrtok, 15. november, 2018

Byty sú aj o pol milióna lacnejšie

V Trnave a okolí byty zlacneli takmer o tretinu. No trh s realitami to neoživilo. Mnoho predajcov so zľavami zatiaľ otáľa, odborníci radia prenajímať.

(Zdroj: Jana Beňová)

V Trnave a okolí byty zlacneli takmer o tretinu. No trh s realitami to neoživilo. Mnoho predajcov so zľavami zatiaľ otáľa, odborníci radia prenajímať.

Znižovanie cien starších bytov, ktorého sme na Slovensku tento rok svedkami, sa nevyhlo ani Trnave. Byty v meste a jeho okolí sú lacnejšie o 25 až 30 percent.

Záujemcovia o kúpu, ak sa nejakí nájdu, chcú najviac dvoj- či trojizbové byty zľavnené pod dva milióny korún (66 400 eur). Mnoho predajcov však napriek tejto situácii zatiaľ so zľavami vyčkáva.

Kto nevie predať, nech prenajme

"Odporúčame predávajúcim neudržiavať vysoké, na dnešnom trhu už neaktuálne predajné ceny. V prípade, že nehnuteľnosť nevyužívajú, môžu ju dočasne prenajať, aby pokryli náklady, prípadne straty," povedala Eva Kizeková, riaditeľka Realitnej kancelárie Sting.

Dnešný vývoj v Európe, aj na Slovensku, ovplyvňuje finančná kríza a stúpajúca nezamestnanosť. Kizeková poukazuje na to, že v najbližších dvoch rokoch sa to odrazí na cenách realít u nás, ale aj v susedných krajinách. "Kto na túto zmenu rýchlo nezareaguje, môže mať v budúcnosti väčšie straty," predpokladá Kizeková.

Kupcom odporúča financovanie úveru konzultovať s hypotekárnym maklérom, ktorý spolupracuje s viacerými bankami.

Všetko sa začalo v lete

Odborníci sa zhodli na tom, že výrazný pokles cien bytov sa začal už v lete a nespôsobila ho finančná kríza.

Realitné kancelárie pokiaľ ide o byty upozorňujú na akcie, na aké sme boli zvyknutí pri spotrebnom tovare. Kým pred mesiacom bol v Trnave prípad zlacnenia bytu o pol milióna korún (16 600 eur), na začiatku decembra už aj o 1,7 milióna korún (56 400 eur).

"Trojizbové byty sa predávajú aj neprerobené," povedal Martin Melišík z realitnej kancelárie Tempo real z Trnavy.

Ľudia sa tešia. Ako inak

Obyvateľov, ktorí si chcú zabezpečiť bývanie, pokles cien teší. "Sídliskové byty sa v Trnave za posledné roky vyšplhali vyššie ako byty v porovnateľných mestách," povedal Trnavčan Ján Blaho.

Jednoizbový starší byt ponúkajú v Trnave za 1,4 až 1,6 milióna korún (46 500 až 53 100 eur), dvojizbový za 2,1 až 2,3 milióna korún (69 700 až 76 300 eur), trojizbový stojí 2,8 až 3,2 miliónov korún (92 900 až 106 200 eur). Štvorizbové sú od 4,2 až po 5 miliónov korún (139 400 až 166 000 eur) a je po nich najmenší dopyt.