Pondelok, 19. október, 2020 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky

Aj v Starom Meste v Bratislave sa dá získať byt, ale... *spýtali sme sa ANDREJA ĎURKOVSKÉHO, starostu mestskej časti Staré Mesto Bratislava

Staré Mesto v Bratislave je jednou z najatraktívnejších oblastí na Slovensku pre bývanie. Aké sú však možnosti na získanie bytu v lejto lokalite? Aké problémy musí táto časť mesta riešiť v súvislosti s bývaním svojich obyvateľov? Odpoveď na tieto otázky .

Staré Mesto v Bratislave je jednou z najatraktívnejších oblastí na Slovensku pre bývanie. Aké sú však možnosti na získanie bytu v lejto lokalite? Aké problémy musí táto časť mesta riešiť v súvislosti s bývaním svojich obyvateľov? Odpoveď na tieto otázky sme hľadali u starostu mestskej časti Staré Mesto.

# Možno vôbec v Starom Meste získať byt?

"Je niekoľko možností, ako sa dostať v Starom Meste k bytu. Jedna je v rámci `sociálneho poradovníka', čo sa však už v súčasnosti v takejto forme neuplatňuje. Zoznam ľudí, s ktorými by mala byť uzavretá nájomná zmluva, záleží na prešetrení bytovej komisie, ktorá žiadateľov posudzuje a navrhuje ich starostovi. Problém je v tom, že ide o byty, do ktorých je potrebné investovať minimálne, keďže ľudia finančné prostriedky nemajú. V našej mestskej časti teda potrebujeme nové byty, ale máme jedine schátrané objekty."

Skryť Vypnúť reklamu

# Mnohí však prejavujú záujem aj o takéto schátrané objekty.

"Áno, a to je už druhá kategória, ktorá predstavuje záujemcov ochotných investovať do nebytových priestorov a vytvoriť si v nich byt. Ide však o nemalé investície, v mnohých prípadoch niekoľko stotisícové."

# Veľa sa hovorí o nevyužitých povalových častiach domov. Ako posudzujete možnosť vytvárať v takýchto objektoch byty?

"Vytvorenie bytu v povalových priestoroch objektov je do určitej miery príbuzné s predchádzajúcou možnosťou. Problémy začínajú vtedy, keď si žiadateľ po uzatvorení zmluvy vybaví stavebné povolenie. A vtedy dochádza k stretu záujmov, obyvatelia domu na to nechcú dať súhlas. Pritom v povalových priestoroch existujúce sušiarne alebo práčovne musia zostať zachované. Zmena nastáva aj v tom, že ak napríklad na vybudovanie bytov v podkroviach boli doteraz uzatvárané zmluvy o budúcej zmluve, teraz sa snažíme utvoriť zmluvu v zmysle zákona 182 o predaji bytov, ktorá umožní investorovi vybudovať byt do vlastníctva. Vybuduje si byt a zároveň sa stáva jeho vlastníkom."

Skryť Vypnúť reklamu

# Často sa spomínajú voľné byty. Ako riešite tento problém?

"Usilujeme sa zozbierať údaje o bytoch voľných de facto a voľných de iure. Mnohé byty sú z právneho hľadiska voľné, ale v skutočnosti sú ešte stále obývané. Je možnosť deložovať, ale čakáme na súdne rozhodnutie. Mnohé byty sú zase voľné de facto, ale nie sú voľné de iure, napríklad, ak ich obyvatelia zomreli a nemali príbuzných. Kým prebehne nevyhnutné dedičské konanie, do takéhoto bytu nemôžeme zasiahnuť. Zároveň chcem stanoviť prehľadnejšie kritériá na prideľovanie bytov, aby bolo jasné, komu sa pridelili byty, ako a prečo."

# Obyvateľov Starého Mesta zaujíma aj problematika predaja bytov do osobného vlastníctva. Aký postup volíte v tomto prípade?

"Predaj bytov je majetkovo-právnou záležitosťou. Odpredaj mestských bytov sa robí tam, kde tieto byty majú užívateľa. Postupujeme podľa abecedného zoznamu ulíc. Uprednostňujeme objekty, kde podali žiadosť o odkúpenie všetci nájomníci bytov. Potom sa vrátime k tým, ktoré nám zostali. Na najbližšom zastupiteľstve chceme predať 20 - 30 objektov, čiže dosť rapídne stúpa krivka odpredaja. Posilňujeme aj oddelenie, ktoré má na starosti odpredaj bytov. Veľkým problémom je však cena pozemku. V strede mesta sa nachádzajú objekty, ktoré majú relatívne nízky počet bytov a pritom zaberajú veľké plochy pozemkov. Pozemky sa nedajú odčleniť, ale musia sa predávať s objektom. Preto dosť rastie cena bytu, ktorá je tvorená cenou vlastného bytu a cenou pozemku, pričom gros tvorí práve cena pozemku. Pokiaľ viem, maximálna cena 3150 Sk za m2 pozemku nebola uplatnená ani v jednom prípade, snažíme sa ísť na minimálnu cenu a reálne nám to vychádza na 1600 Sk za m2. Snahou mesta je iniciovať návrh, aby sa pozemky nemuseli odpredávať, zostali vo vlastníctve mesta a odpredal sa iba objekt."

Skryť Vypnúť reklamu

# Existuje možnosť stavať v Starom Meste nové byty?

"Zvažujeme aj možnosť výstavby nových bytov. Hľadáme vhodné pozemky, máme investorov, ktorí sú ochotní vybudovať nízkopodlažné objekty, akúsi polovilovú zástavbu. Plánujeme, že tieto objekty by sa sčasti odpredali a sčasti by sa ponúkli tým obyvateľom, ktorí v súčasnosti obývajú zdevastované byty v historických objektoch v centre mesta a my by sme radi tieto objekty rekonštruovali. Obyvateľom ale nemáme čo ponúknuť. Predpokladám, že keby náhradné objekty boli na úrovni, v lokalitách ako napríklad Machnáč, tak by ľudia aj pristali na takúto výmenu."

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  4. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  5. Čím môže Slovensko pomôcť vo svete? Ukážkovou nemocnicou
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  7. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  8. Záujem o akcie Pilulky prekonal naše očakávania
  9. Stretne sa minister, bankár a analytik. Zhodnú sa na niečom?
  10. Prieskum: Prázdnu peňaženku už zažilo sedem z desiatich Slovákov
  1. Úpravy automobilov pre ZŤP
  2. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  3. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  6. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  7. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  8. Tovar vám vynesú na miesto, ktoré ukážete prstom
  9. Slováci sú pri výbere investičných produktov čoraz náročnejší
  10. Humenčanov čakajú extra zľavy
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 27 275
  2. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 23 158
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 17 302
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 14 076
  5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 310
  6. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 10 088
  7. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 237
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 8 973
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 961
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 790
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Za vyliečených považujú ľudí aj bez testu. Je to podložené výskumom, tvrdia hygienici

Aj bez testu môže karanténu ukončiť len lekár alebo hygienik.

Ilustračné foto.

Armáda predstavila základný plán celoplošného testovania

Ministerstvo obrany identifikovalo päťtisíc odberných miest.

Testovanie obyvateľov na Covid-19 v odberovom centre v Košiciach.

Koronavírus na Slovensku: Máme nedeľný rekord, nákaza sa šíri v rodinách a práci (minúta po minúte)

Na Slovensku pribudlo za nedeľu 860 ľudí pozitívne testovaných na nový koronavírus. Laboratóriá otestovali 5 025 vzoriek. Pribudli aj štyri úmrtia pacientov s Covid-19, celkovo si pandémia vyžiadala 92 obetí. Vyliečilo sa ďalších 177 osôb. Aktívnych prípadov nákazy je 23 067.

Testovanie na nový koronavírus.
Prezidentka Zuzana Čaputová počas navštevy Univerzitnej nemocnice v Martine.