Pondelok, 21. jún, 2021 | Meniny má AlojzKrížovkyKrížovky

Aj v Starom Meste v Bratislave sa dá získať byt, ale... *spýtali sme sa ANDREJA ĎURKOVSKÉHO, starostu mestskej časti Staré Mesto Bratislava

Staré Mesto v Bratislave je jednou z najatraktívnejších oblastí na Slovensku pre bývanie. Aké sú však možnosti na získanie bytu v lejto lokalite? Aké problémy musí táto časť mesta riešiť v súvislosti s bývaním svojich obyvateľov? Odpoveď na tieto otázky .

Staré Mesto v Bratislave je jednou z najatraktívnejších oblastí na Slovensku pre bývanie. Aké sú však možnosti na získanie bytu v lejto lokalite? Aké problémy musí táto časť mesta riešiť v súvislosti s bývaním svojich obyvateľov? Odpoveď na tieto otázky sme hľadali u starostu mestskej časti Staré Mesto.

# Možno vôbec v Starom Meste získať byt?

"Je niekoľko možností, ako sa dostať v Starom Meste k bytu. Jedna je v rámci `sociálneho poradovníka', čo sa však už v súčasnosti v takejto forme neuplatňuje. Zoznam ľudí, s ktorými by mala byť uzavretá nájomná zmluva, záleží na prešetrení bytovej komisie, ktorá žiadateľov posudzuje a navrhuje ich starostovi. Problém je v tom, že ide o byty, do ktorých je potrebné investovať minimálne, keďže ľudia finančné prostriedky nemajú. V našej mestskej časti teda potrebujeme nové byty, ale máme jedine schátrané objekty."

Skryť Vypnúť reklamu

# Mnohí však prejavujú záujem aj o takéto schátrané objekty.

"Áno, a to je už druhá kategória, ktorá predstavuje záujemcov ochotných investovať do nebytových priestorov a vytvoriť si v nich byt. Ide však o nemalé investície, v mnohých prípadoch niekoľko stotisícové."

# Veľa sa hovorí o nevyužitých povalových častiach domov. Ako posudzujete možnosť vytvárať v takýchto objektoch byty?

"Vytvorenie bytu v povalových priestoroch objektov je do určitej miery príbuzné s predchádzajúcou možnosťou. Problémy začínajú vtedy, keď si žiadateľ po uzatvorení zmluvy vybaví stavebné povolenie. A vtedy dochádza k stretu záujmov, obyvatelia domu na to nechcú dať súhlas. Pritom v povalových priestoroch existujúce sušiarne alebo práčovne musia zostať zachované. Zmena nastáva aj v tom, že ak napríklad na vybudovanie bytov v podkroviach boli doteraz uzatvárané zmluvy o budúcej zmluve, teraz sa snažíme utvoriť zmluvu v zmysle zákona 182 o predaji bytov, ktorá umožní investorovi vybudovať byt do vlastníctva. Vybuduje si byt a zároveň sa stáva jeho vlastníkom."

Skryť Vypnúť reklamu

# Často sa spomínajú voľné byty. Ako riešite tento problém?

"Usilujeme sa zozbierať údaje o bytoch voľných de facto a voľných de iure. Mnohé byty sú z právneho hľadiska voľné, ale v skutočnosti sú ešte stále obývané. Je možnosť deložovať, ale čakáme na súdne rozhodnutie. Mnohé byty sú zase voľné de facto, ale nie sú voľné de iure, napríklad, ak ich obyvatelia zomreli a nemali príbuzných. Kým prebehne nevyhnutné dedičské konanie, do takéhoto bytu nemôžeme zasiahnuť. Zároveň chcem stanoviť prehľadnejšie kritériá na prideľovanie bytov, aby bolo jasné, komu sa pridelili byty, ako a prečo."

# Obyvateľov Starého Mesta zaujíma aj problematika predaja bytov do osobného vlastníctva. Aký postup volíte v tomto prípade?

"Predaj bytov je majetkovo-právnou záležitosťou. Odpredaj mestských bytov sa robí tam, kde tieto byty majú užívateľa. Postupujeme podľa abecedného zoznamu ulíc. Uprednostňujeme objekty, kde podali žiadosť o odkúpenie všetci nájomníci bytov. Potom sa vrátime k tým, ktoré nám zostali. Na najbližšom zastupiteľstve chceme predať 20 - 30 objektov, čiže dosť rapídne stúpa krivka odpredaja. Posilňujeme aj oddelenie, ktoré má na starosti odpredaj bytov. Veľkým problémom je však cena pozemku. V strede mesta sa nachádzajú objekty, ktoré majú relatívne nízky počet bytov a pritom zaberajú veľké plochy pozemkov. Pozemky sa nedajú odčleniť, ale musia sa predávať s objektom. Preto dosť rastie cena bytu, ktorá je tvorená cenou vlastného bytu a cenou pozemku, pričom gros tvorí práve cena pozemku. Pokiaľ viem, maximálna cena 3150 Sk za m2 pozemku nebola uplatnená ani v jednom prípade, snažíme sa ísť na minimálnu cenu a reálne nám to vychádza na 1600 Sk za m2. Snahou mesta je iniciovať návrh, aby sa pozemky nemuseli odpredávať, zostali vo vlastníctve mesta a odpredal sa iba objekt."

Skryť Vypnúť reklamu

# Existuje možnosť stavať v Starom Meste nové byty?

"Zvažujeme aj možnosť výstavby nových bytov. Hľadáme vhodné pozemky, máme investorov, ktorí sú ochotní vybudovať nízkopodlažné objekty, akúsi polovilovú zástavbu. Plánujeme, že tieto objekty by sa sčasti odpredali a sčasti by sa ponúkli tým obyvateľom, ktorí v súčasnosti obývajú zdevastované byty v historických objektoch v centre mesta a my by sme radi tieto objekty rekonštruovali. Obyvateľom ale nemáme čo ponúknuť. Predpokladám, že keby náhradné objekty boli na úrovni, v lokalitách ako napríklad Machnáč, tak by ľudia aj pristali na takúto výmenu."

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. 15 otázok o separovaní. Minimálne na jednu nebudete vedieť odpovedať
  2. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  3. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  4. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  5. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  6. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  7. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  10. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  1. V BILLA pokračuje Doba slovenská
  2. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  3. Legislative intention - recodification of the corporate law
  4. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  5. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  6. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  7. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  8. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  9. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  10. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 17 953
  2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 12 497
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 8 538
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 7 938
  5. Po Slovensku na motorke 6 784
  6. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 6 111
  7. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 5 438
  8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 4 543
  9. Crème de la crème po slovensky 3 208
  10. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 3 030
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu