SME

Byty sú aj 2,5-krát drahšie ako pred pätnástimi rokmi

Bratislava, Trnava a Prešov ťahajú priemerné ceny.

Vo viacerých regiónoch dnes stoja byty približne toľko, čo pred pätnástimi rokmi v Bratislave. Napríklad v Trenčíne a Banskej Bystrici.Vo viacerých regiónoch dnes stoja byty približne toľko, čo pred pätnástimi rokmi v Bratislave. Napríklad v Trenčíne a Banskej Bystrici. (Zdroj: ARCHÍV SME)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Od roku 2002 sa zdvojnásobili ceny bytov vo všetkých regiónoch Slovenska, niekde sú aj vyššie. Byty v Bratislave sú raz také drahé ako inde na Slovensku. Niektoré projekty dokonca presiahli aj úroveň z čias pred finančnou krízou.

Ceny bytov rástli v posledných pätnástich rokoch šialeným tempom. Za byt v Banskej Bystrici alebo v Trenčíne dnes zaplatíte v priemere toľko, koľko stál v roku 2002 byt v Bratislave. Sú aj regióny, kde dnes byt stojí viac ako dvojnásobok pôvodnej ceny.

Prečítajte si tiež: Nákupná horúčka na realitnom trhu sa skončila, úplne vypredané nie je Čítajte 

Vyplýva to z informatívnej Správy o plnení zámerov Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020.

SkryťVypnúť reklamu

"Aktuálna priemerná cena bytov v žiadnom zo slovenských regiónov neprekročila svoj historický vrchol z roku 2008," uvádza správa ministerstva dopravy, ktorú v auguste schválila vláda.

Ďaleko od predkrízovej ceny nemajú byty v Bratislavskom kraji. "Kde jej chýba už len 3,9 percenta k dosiahnutiu historického vrcholu," dopĺňa ministerstvo dopravy.

To však platí len pre priemerné ceny. "V praxi najmä v Bratislavskom kraji ceny bytov v existujúcich projektoch vysoko prekračujú tieto priemerné ceny," konštatuje správa.

Vrchol v roku 2008

Priemerná cena za štvorcový meter podlahovej plochy bytov rástla na Slovensku postupne od roku 2002. Maximum dosiahla v roku 2008, po ktorom sa prejavila finančná kríza a ceny začali postupne klesať. Rokom 2015 sa situácia otočila a ceny začali opäť rásť.

SkryťVypnúť reklamu

Ak ste teda v roku 2002 zaplatili za štvorcový meter obytnej plochy v Banskej Bystrici priemerne 356 eur, vlani to už bolo 745 eur. V Bratislave stál štvorcový meter pred 15 rokmi priemerne 779 eur, vlani to už bolo 1896 eur, čo je viac ako dvojnásobné zvýšenie.

Kto sa chce usídliť v Trnavskom kraji, zaplatí za byt 2,5-násobok jeho ceny spred pätnástich rokov. Namiesto 370 eur, tam dnes za štvorcový meter zaplatíte 936 eur. Podobné je to v Prešovskom kraji, kde sa ceny začali na 359 eurách, dnes sú 833 za štvorcový meter.

Po Bratislavskom kraji sú najvyššie ceny bytov v Košickom a Trnavskom kraji. Na porovnanie: V Košickom kraji bola priemerná cena za štvorcový meter vlani 1015 eur a v Trnavskom 936 eur.

"V ostatných regiónoch nedosahuje priemerná cena bývania ani polovicu hodnoty priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji." V Nitrianskom kraji, kde boli ceny do vlani najnižšie, to bolo napríklad 663 eur za štvorcový meter.

SkryťVypnúť reklamu

Tisíc ľudí na 329 bytov

Ministerskí úradníci vypočítali, že na tisíc obyvateľov pripadalo na Slovensku v roku 2011, keď prebehlo sčítanie obyvateľstva, 329 obývaných bytov.

V praxi najmä v Bratislavskom kraji ceny bytov v existujúcich projektoch prekračujú ceny z obdobia pred krízou.

V porovnaní s inými krajinami Únie je to jeden z najnižších podielov. V Českej republike je to okolo 450 a v Grécku okolo 570 bytov. Počet bytov na tisíc obyvateľov je najpoužívanejším ukazovateľom pri medzinárodnom porovnávaní zabezpečenia obyvateľov bytmi.

Aj tu sa prejavujú výrazné regionálne rozdiely, najlepšie je na tom Bratislavský kraj, kde pripadá na tisícku obyvateľov 440 bytov, v Prešovskom kraji je to 270 obývaných bytov.

Bytov pribúda, v roku 2002 sa postavilo podľa tabuliek ministerstva dopravy približne 14-tisíc bytov a v každom ďalšom roku počet začatých bytov narastal. Veľký skok v začatej výstavbe nastal v roku 2008, keď sa začalo stavať okolo 28-tisíc bytov, nie všetky však boli aj dokončené. "V roku 2009 sa začali prejavovať negatívne dôsledky vplyvu finančnej a hospodárskej krízy, najskôr v ukazovateli počtu začatých bytov," uvádza správa.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Hypoték pribudlo. Slováci zareagovali na sprísnenie pravidiel Čítajte 

Po miernom útlme v rokoch 2010 a 2011 výstavba bytov opäť ožila. Vlani bolo na Slovensku dokončených takmer 17-tisíc bytov, pričom väčšinou išlo o bytové jednotky v rodinných domoch. Priemerná obytná plocha bytu bola 66,80 štvorcového metra.

V počte novopostavených bytov opäť vedie Bratislavský kraj, kde od roku 2013 do roku 2017 postavili viac ako 22-tisíc bytov.

Išlo o menšiu tretinu všetkých bytov, ktoré boli v tomto období postavené v celej krajine. V rozsahu bytovej výstavby nasledovali Trnavský a Žilinský kraj. "Najmenej dokončených bytov bolo v danom období v Banskobystrickom kraji, ani nie 5000."

Správa konštatuje, že najviac sa stavali štvorizbové byty, ktoré tvorili viac ako tretinu dokončených bytov. Štvrtinu dokončených projektov predstavovali trojizbové byty.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (29. 3. 2024)
USD 1.081
AUD 1.661
CZK 25.305
JPY 163.450
CAD 1.467
GBP 0.855
HUF 395.260
PLN 4.312
CHF 0.977
SEK 11.525

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 26 317
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 582
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 544
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 926
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 308
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 200
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 873
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 699
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 141
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 649
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 441
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 650
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 458
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 370
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 288
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 141
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 649
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 441
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 650
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 458
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 370
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 288
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu