Nájomníci reštituovaných bytov zásadne nesúhlasia s návrhom nového zákona

Bratislava 1. augusta (TASR) - Občianske združenie (OZ) Právo Staromešťanov na bývanie v Bratislave je veľmi nespokojné s návrhom zákona o ukončení niektorých nájomných vzťahov, ktorý je teraz v pripomienkovom konaní.

"Predkladateľovi zákona Ministerstvu výstavby a regionálneho rozvoja SR sme zaslali zásadné pripomienky, no uvítali by sme nový návrh, pretože jeho celá filozofia je zlá," uviedol pre TASR predseda OZ Kristián Straka. Pripomienky podporili petíciou s 1336 podpismi, zároveň vyvíjajú aktivitu cez členov vlády a poslancov Národnej rady SR. Už rokovali s vedením Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR. "Nezávisle na sebe sme s ministerkou Vierou Tomanovou mali rovnaké zásadné pripomienky," konštatoval Straka.

Podľa OZ predložený návrh zákona nerieši, ale zachováva diskrimináciu nájomníkov v reštituovaných domoch, ktorí na rozdiel od väčšiny občanov nemali možnosť odkúpenia štátnych, obecných či družstevných bytov za výrazne zvýhodnených podmienok podľa zákona č. 182/1993. Návrh navyše zhoršuje situáciu nájomníkov oproti súčasnému stavu a všeobecnej právnej úprave chráneného nájmu bytu, vrátane podmienok poskytovania bytových náhrad, obsiahnutej v Občianskom zákonníku. Obsahuje jednorazové riešenie, ktoré nezaručuje právnu istotu kontinuity bývania za porovnateľných podmienok, zasahuje do občianskych práv a obsahuje diskriminačné prvky. Opomína zodpovednosť štátu a verejnej moci za vzniknutý stav.

Štát v rokoch 194889 narábal s majetkom, ktorý neskôr vydal v reštitúciách, ako s vlastným a direktívne k nemu prideľoval nájomné zmluvy, resp. rozhodoval o vzniku užívacích práv k predmetným bytom. Nájomníci bytov, ktoré neskôr boli reštituované alebo privatizované, nemali možnosť výberu, nemohli ovplyvniť proces vydania nehnuteľností ani ich následných prevodov. Podľa OZ na tieto skutočnosti orgány verejnej moci dodnes primerane nereagovali. Ťarcha zmiernenia alebo odstránenia niektorých majetkových krívd z minulosti je tak prenesená na nájomcov bytov, na ktorých sú páchané nepomerne väčšie krivdy. Napríklad neumožnenie nadobudnúť vlastníctvo bytu, ktorý obývali a zhodnocovali niekoľko desaťročí, za rovnakých podmienok ako ostatným nájomcom bytového fondu, či útlak zo strany prenajímateľov v snahe docieliť vypratanie bytu.

"Návrh zákona navrhujeme stiahnuť z legislatívneho procesu a prepracovať, keďže ruší nájomné zmluvy na dobu neurčitú, ktorými bola táto skupina občanov doteraz chránená," zdôvodňuje Straka. Podľa neho diskriminácia obyvateľov reštituovaných domov je základnou príčinou sociálnych problémov súvisiacich s reštitúciami. Uvedený zásadný problém návrh zákona vôbec nerieši. Naopak, predkladané riešenie v podobe bytových náhrad, resp. náhradného nájomného bývania zhoršuje už i tak znevýhodnené postavenie obyvateľov reštituovaných domov, keďže neposkytuje možnosť odkúpiť si náhradný byt za žiadnych podmienok, nehovoriac o podmienkach porovnateľných s kritériami podľa zákona č. 182/1993. Navrhované riešenie nezohľadňuje ani situáciu zdravotne ťažko postihnutých a starých osôb, pre ktoré by sťahovanie do nového prostredia náhradného bytu mohlo spôsobiť vážnu zdravotnú alebo psychickú ujmu.

Okrem iných návrhov OZ predkladá do nového zákona možnosť odkúpenia nájomného bytu z vlastníckeho podielu štátu alebo obce na obytnom dome alebo finančnú kompenzáciu na kúpu porovnateľného bytu v tej istej obci.