O skúsenostiach, internete a zmluvách

Skúsenosť, či už vlastná, alebo druhých, býva na nezaplatenie. Realitné servery dnes ponúkajú fóra, na ktorých si prečítate, čo, kto a ako urobil či neurobil. Je pravda, že častokrát sa za reakciami skrývajú účelové informácie. Niekedy však natrafíte na príbehy, ktoré vám zoberú dych a premýšľate, ako je to možné.

Na jeseň to bude päť rokov, čo sme sa rozhodli kúpiť starý dom. Nič moc - maličký, z nepálenej hliny, takmer na samote. Aby sme mali kam odísť, keď príde dôchodok a my už budeme mať dosť mestského bývania. Kúpu sme zverili realitnej kancelárii. Napísali sme skromný zoznam požiadaviek, ktoré by mal náš domček spĺňať. Medzi inými, aby sa tam dalo hneď hoci aj len víkendovo bývať a postupne robiť svojpomocné úpravy a aby boli vysporiadané všetky pozemky. Dostali sme faxom niekoľko nehnuteľností, ktoré nám odporučili a vybrali sme sa ich navštíviť. Nestačili sme sa čudovať. Našim požiadavkám zo zoznamu vyhovovala iba polovica. Odporučili nám dom s nabúranou stenou, kde by som neprespala ani za nič. Poslali nás na obhliadku polozbúranej chalupy, v ktorej by ste sa báli čo len vypiť si kávu. Cestovať tam, bola len škoda benzínu. Jeden dom sme si napokon vybrali, aj za cenu, že sme dva mesiace čakali na vysporiadanie pozemkov a svorne nadávali, ako to v tých realitných kanceláriách vlastne chodí. Niekoľkokrát som pritom musela realitnú kanceláriu upozorňovať na to, že domček, na kúpe ktorého sme sa už dohodli, naďalej svieti v internetovej ponuke.

Pravidelne zvyknem browsovať na internete. Rada čítam rôzne diskusné fóra, zapájam sa do chatovania. Názory ľudí síce bývajú subjektívne, ale tak či onak o mnohom vypovedajú - na čo sa sťažujem, veď sme mali s kúpou ešte šťastie. Nik nás, ako sa po tých rokoch ešte stále vidí, nepodviedol. Neprišli sme o nijakú zálohu vo výške niekoľkých desiatok tisíc korún. Nehnuteľnosť podľa dohody predali nám za dohodnutú cenu a nešpekulovali s ďalšími záujemcami. Pracovník realitnej kancelárie bol skutočne zamestnancom firmy a nevydával sa za niekoho, kým ani nie je. Zatiaľ sa neprejavili nijaké nezrovnalosti, ktoré by sme nechcene podedili, dokonca ešte aj účty za elektriku pôvodný vlastník dobrovoľne uhradil sám, nenarobil dlhy a ešte nám aj pridal zopár polienok na to, aby sme si pri prvom víkende mohli zakúriť. V porovnaní s inými príbehmi a skúsenosťami s neserióznosťou niektorých realitných kancelárií sme vlastne dopadli veľmi dobre.

Základom dobrého obchodu je dobrá zmluva. Tá musí zrozumiteľne upravovať všetky podmienky obchodu, práva, povinnosti obidvoch strán, informáciu, za aké služby vlastne platíte i sankcie, ak niečo nevyjde tak, ako by malo. Zmluvám, konkrétne takým, ktoré majú zaručiť exkluzivitu pri sprostredkovaní predaja, sa venujeme aj v tejto prílohe.